父亲的房子过户给我怎么最省钱？
父子过户可以选择赠予过户，这是交的费用最少的方法：
赠予过户：办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
提示：
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
父亲的房子过户在儿子名下，需要多少过户费
如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。扩展资料房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。参考资料来源：百度百科：房产过户
爸爸过户房子给儿子需要什么手续
法律分析：第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
爸爸的房产过户给儿子需要什么手续
法律分析：房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
父母是农村户口，我和哥哥是城市户口，我们能继承农村的房产吗
父母是农村户口，我和哥哥是城市户口，我们能继承农村的房产吗 我觉得可以,又不是地. 我是城市户口哥哥是农村户口父母盖有五间平房我有继承权吗 继承权与当事人的户籍性质是无关的： 1、在被继承人在其遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议中，有明确规定由当事人继承的，当事人就有权继承； 2、在被继承人没有立遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下，当事人属于被继承人的子女之一的，有法定继承权。 《中华人民共和继承权》的规定： 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 我是城市户口，妹妹是农村户口，父母的农村房产由谁继承更好维权？ 不可以，转户口只能子女投靠父母或者父母投靠子女，至于兄妹之间目前没有这个政策，除非先把你父母的转过来，你妹妹再投靠你父母 我是城市户口，我的父母是农村户口，他们的房产怎么继承给我、农村房屋产权z 阿弥陀佛！你完全可以继承父母的房产，这是有法律依据的。虽然农村的房子是盖在集体土地上的，而你现在不属于该村村民，你不能享受与村民同等的待遇，但房子是父母传承给你的财产，任何人都不能剥夺。另外要告诉你的是农村的房屋是没有产权证的，只有宅基地使用证，是不能随意买卖的，但是你完全拥有使用权和将来对它的再分配权。比如传给你自己的子女等。 城市户口可从继承父母农村的房产吗 城市户口也是完全可从继承父母农村的房产的。。。 因为国家没有任何规定，城市户口不能继承农村的房产的，也没有规定异地房产不能继承的。 所以不管是农村或是异地的房产，只要符合继承法规定的，都 可以办理继承房产。 （如果是农村房产和异地房产，在继承后过户后不便管理，也可以进行变卖的） 我家有块地我哥是城市户口我是农村户口我能继承所有权吗？ 当然有啊，你和你哥哥享有同等的继承权，不会因为户口问题，而有所差别！ 男的是农村户口，女的是城市户口，结婚后女的是城市户口还是农村户口？ 一般来说，现在国家正在进行户籍制度改革，逐步取消城镇于农村户籍区别，除北上广等一线城市外，将来农村户口都可以准入，但必须是婚姻、买房、工作等原因才可以。 首先，你现在可以将女方户口签到男方户口本上，就是程式太复杂，也就是办理非转农。 1办理结婚证，然后向公安局写申请，申请书必须经村民委员会同意盖章，准予女方迁入本村， 2村民代表和小组长签字，公示7天，村民无异议后，到乡镇 *** 盖章同意 3再到派出所盖章同意，给你一张审批表，到县公安局签字同意，再报市公安局户籍科批准后就可以了。 是不是太复杂了，不如结完婚后，将女方户口直接迁到本地，保留非农业，这样很简单，有结婚证就可以了，但你俩的户口不在一个本上，但有个好处，就是将来你们有小孩的时候可以选择，上非农业也行，上农业也行。 城市户口，儿媳是农村户口，能继承农村父亲的宅基地吗 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 稽核，由县级人民 *** 批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 土地法第六十二条明文规定了宅基地就是县 *** 审批、批准，不存在继承。这一条规定给出了为什么非得是县 *** 审批、批准的原因，好好想一想就能知道 孩子是城市户口，迁到农村户口本上，是农村户口吗 原城市户口即便是迁移到农村户口本，他的户口性质也不会因此而改变。 我是农村户口老公是城市户口老公可以入赘我们家成农村户口吗 从法律角度讲,是可以．从政策层面讲，是控制的．其他情况非转农控制比较严格，因婚姻而非转农，应当问题不大．但是关键的一点是，你们乡村组同意不同意迁入，如果当地农村同意迁入，应该没有什么问题，如果不同意迁入，那就完全没有办法．即使同意迁入，也没有耕地分配的，如果迁入了就要求分配耕地，是不可能的，除非国家大政策大规模进行土地调整．
我爷爷是农村户口 我爸是城市户口 我爸能继承爷爷的房屋
你好，亲，宅基地个人只有使用权，产权是国有，所以，不能办理继承。规定农村宅基地只有本村农业户籍人员有资格享有，所以，你爹无法得到这宅基地，《房屋登记办法》：
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。【摘要】
我爷爷是农村户口 我爸是城市户口 我爸能继承爷爷的房屋【提问】
你好，亲，宅基地个人只有使用权，产权是国有，所以，不能办理继承。规定农村宅基地只有本村农业户籍人员有资格享有，所以，你爹无法得到这宅基地，《房屋登记办法》：
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。【回答】
买父亲的房子可以用公积金贷款吗
公积金贷款买房条件
1.具有本市有效居留身份;
2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;
3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;
4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;
6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;
7.公积金中心规定的其他条件。【摘要】
买父亲的房子可以用公积金贷款吗【提问】
亲，很高兴为您服务，我是懂点金融的JiKe，985硕士毕业，拥有5年的金融从业经历....现在正为您整理答案，三分钟之内为您解答，请耐心稍等一下下哦～【回答】
亲，一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【回答】
是公积金货款买父母房子不是提取哦【提问】
理论上只要是房屋买卖就是可行的，要看公积金贷款中心给不给批【回答】
公积金贷款买房条件
1.具有本市有效居留身份;
2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;
3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;
4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;
6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;
7.公积金中心规定的其他条件。【回答】
买父亲的房,可用公积金吗
亲，一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【摘要】
买父亲的房,可用公积金吗【提问】
亲，一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【回答】
以上就是我的回复内容，你看还有没有需要解决的问题【回答】
请问我爸爸的房子产权还有要回来吗?
1、虽然你爷爷当初“口头把房子分给了三个儿子”：但如果当初分给你爸的房子没有过户到你爸名下的话，那房子在法律上就还是你爷爷奶奶的、不是你爸的（你爸在外工作、如果是非农户口的话，过户到你爸名下不太可能）。
2、后来你小叔将房子拆了并办成他的名字：
（1）你爸在知道后，可以在有证据证明你爷爷将房子分给你爸的情况下，在2年内到法院起诉你小叔、请求将房子归还你家或是赔偿损失。（虽然宅基地不能过户给你爸，但房子是你爷爷赠与你爸的，你爸有权得到房子）。
（2）但你爸在知道此事后二年内没有到法院起诉、也没有找你小叔索要或是你小叔同意赔偿的：就超过了法律保护民事权益的二年诉讼时效，你小叔现在不想给时，你爸就无法请求法院保护你家的权益了，也就是说：你小叔如果不给，就没办法了。
3、“我爸爸也是后来才知道的，当时碍于兄弟面子也没有说什么，如今那房子要拆迁了,请问我爸爸的房子产权还有要回来吗?”：
（1）那个“当时”：距现在是多少年？如果已经超过了二年，你爸想收回房子产权，就只能和你小叔协商了，你小叔愿意给，你爸就能找回；
（2）你小叔不愿意给，你爸就没办法了：到法院起诉，也很可能因为超过2年的诉讼时效而被驳回。
4、关于你的补充：
（1）如果“当时”距现在已经超过二年：你小叔能同意给你爸一半产权就不错了，建议接受，还可以不伤害亲情。如果真到法院，也没有多大的胜诉把握。
（2）产权冻结、办不了过户：可以让你小叔写下赠与你爸一半产权的赠与协议，并到公证处公证一下。要注意的是：这赠与协议上还应有你小婶的签字同意，否则可能无效。
父母把拆迁分的房子都给哥哥，作为女儿，我心里不平衡，怎么办？
你要了解一下当时拆迁的时候，有几个人参与拆迁的，有没有你的一份。人在做，天在看。要相信好人必有好报，你现在辛苦，但要相信总有回报。老人的问题不要纠结，有的老人就是喜欢女儿，什么都给女儿。做儿媳只能生气，但不要把气都撒到你丈夫的身上，他也难做，请相信他是爱你的。当然也有父母将财产都留给儿子的，俗话说的是养儿防老嘛。做女儿同样不要纠结此事，钱再多都是老人攒下的他们有权利分配，不要不平衡。老人有老人的想法，你改变不了，既然改变不了，那就接受。千万不要闹得家里鸡犬不宁，那就太得不偿失了。 你可能会说我站着说话不腰疼，但我告诉你，自己去努力赚钱吧，不要指望别人，哪怕是父母。父母的观念陈旧，这不是他们的错。他们没有文化，更没有得到教化。你可以给他们讲道理。告诉他们，对于拆迁分的房子，法律上男孩女孩的权利是一样的。如果他们一意孤行，说明他们就是重男轻女，你可以晓以利害。实在不行，按楼主的意思，找村委解决，再不行，诉诸法律。如果你不足够强大，这是你后半辈子的指望，不能妥协。如果你有信心过得更好，你可以大度的潇洒的退出纠纷，做个顺从的女孩。毕竟父母养大孩子不容易。出现了这样情况，心要淡定，要明白一切都是浮云。要知道，爹有娘有不如自己有。要懂得，爱不是讨来的，人家心里，眼里都没有你，人家才是一家人啊。嗟来之食不可取。自己努力赚钱才是硬道理啊。自己努力活着，总比嗟来之食要好。这个社会，偏心的父母太多，奉劝各位：如果没有能力当父母，请不要乱生孩子。你还相信什么手心手背都是肉？简直废话呢，手背永远比手心厚！[捂脸]。要记住，什么是孝顺？父母不慈，子,女就很难孝，这是事实，父母从小就对孩子打骂，逢人不给孩子脸面，天天破口大骂，甚至打，不讲道理。对待这个孩子没有爱，只有打骂，不管什么事，张口就骂，挥手就打，跟孩子像仇人似的，偏心，把什么都给另一个孩子，总是忽略这个孩子的感受。生活在这样家庭里的孩子，指望长大会去孝顺父母吗？怎么可能呢。这简直不切实际。这样严重偏心的父母，只会导致孩子们之间的不合，兄弟姐妹互相伤害。这样愚昧的父母只会把自己未来给抹杀了。他们跟孩子之间，未来，也就存在一个月几百元钱赡养费上了。没有爱，没有亲情，更别说跟他们病床边上照顾他们了。做人不能偏心，要懂得责任。凡事做事别太绝。当心老了没人管。这对父母由于受重男轻女的思想根深蒂固，把全部折迁款留给了儿子是不对的。原因有几下几个方面: 1，女儿没有享受到同等待遇或少部分待遇心里不平衡，为兄妹之间关系埋下隐患。 这对父母没有给自己留下足够的养老金给自己以后养老留下隐患。 3.父母给女儿分纹不留给亲情埋下隐患。 从以上隐患可以看出分还不如不分。钱留着那个子女孝顺，到最后多分点。不孝顺不分或者少分。 合理的分法是把钱分成三分，父母占一份，以备养老之需。儿子一份，女儿一份。公平对待子女。男女都一样。但一定要留足养老金。子女养老可靠性只有4成。6成还得靠自己。如果你的父母挣钱很困难，又或者你的弟弟很小，他们是有顾虑的，将来你的弟弟成家要花费很多钱的，他的不是不想给你，而是思想压力大。如果拆迁款很多，你要争取一部分，好言相说，也可以找明白人跟你父母调解勾通，我相信你会满意的，你也可识咨询律师。我认为这不光是重男轻女之事，而还会牵连以后想不到的问题，比如，哥哥现在得到了房子，一切条件都答应，不会让你负担一切。可到了那一天，父母养老了，瘫了卧床了，看病没钱了，哥哥不当家，嫂子把父母逼出家门，推给你养老了。甚至都会把你的家毁掉，这不是不可能。所以我建议你必须和父母说清利害关系。那怕找律师也要得到。如这一切不行，找法律脱离父母关系，一切不来往，有凭有据，免得以后打官司说你不赡养老人。现在社会你把全部都交给儿子，儿子也不见得养你老，况且老人对闺女做法是那般的绝情无意。你们这些人都是站在自己角度。要男女平等，为什么要男人买房，女孩生子。男方给礼金。所以这个世上做不到绝对公平。属于女孩的父母应该给女儿。父母也给女儿一定陪嫁。大多数房产给儿子。因为一般人都只有少数房产。女儿的孩子跟丈夫姓。养老主要靠儿子。女儿帮一下手。这就是中国家庭的常态。出嫁父母不光狮子大张口，而且变着法把我的钱要干净，但一分陪嫁没有。刚结婚时手头紧，他们跟防贼一样防我，回家走的时候恨不得搜身。现在日子好了，他们又来巴结我，一家老小，练九岁孩子打电话三句就绕到钱上了，真的很恶心。真不知自己怎么有这么不堪的家人。分给女孩是没有道理的，女孩在未出嫁前只有居住权没有拥有权，这是衡久不变的规律，因为女孩只要嫁出去了就有房子，男孩在多的房子还不是为女孩准备的，除非女孩永远不嫁已只有居住权，没人敢强迫你出房，但是一但嫁出去了就是两回事了，所以女孩没有道理两头都占，男孩是没有这样条件的。咋说呢，别说女儿要房子，就是男孩父母还偏向哩，谁有啥办法，就我家情况，好事另一个儿子占完，父亲班他接，在城里给他弄两套房子。我们家在农村盖三间房，现在父母老了住我家房子里，那一家从不问父母的事，也不养父母，父母还说他好，没办法父母的心偏向谁，人是一点办法都没有。人在作天在看，我们自己也在城里买房啦，并且过的也不错。把所有的房子都给了哥哥，这是啥意思，说明不止一套，好像也只有一个儿子，女儿当然不平衡，父母当然不对，要是我以后对父母也不会全身心的投入了。我不认同有些人的说法，说什么父母的财产爱给谁给谁，其实咱们理解太偏执，作为女儿不可能因为这事恨父母。只是觉得都是父母生的，感情为何不同？她争的不一定是钱，是这份情。我想父母把拆迁房留一部分自己，给儿女平分，养儿防老，我看最后靠女儿的还是多。我相信这个女儿即便拿到这些，她绝对最终还是会花在父母身上，甚至哥哥有困难也会去帮。相反这样，兄妹情断。重男轻女大有人在，钱财都归儿子，生活起居照料老人的繁琐事父母都叫女儿干，儿子是他们的命，女儿是她们的牛，还不准吃她们的草为父母付出，哪有什么公平公理，不过话说过来，人欺天不欺，善恶终有报！问心无愧就好！
我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
父亲把房子过户给儿子属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，赠与过户是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。扩展资料：“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。赠与过户材料根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。参考资料：百度百科-赠与过户
老爸要把房子过户给我，可是要交税，要交多少
需要缴税，过户主要有三种方法，而且每种的税费又不同。办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2％缴纳，
（2）评估费：按房价0．5％缴纳。
（3）契税：按房价3％缴纳
（4）土地增值税：按房价1％缴纳。
（5）所得税：按房价1％缴纳
（6）房屋产权登记费：100．00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100．00元。
（7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2％缴纳，
（2）评估费：按房价0．5％缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳
（4）土地增值税：按房价1％缴纳
（5）房屋产权登记费：100．00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
我名下有处房产，是父母和我共同出资购买。现我姐姐提出要和我分割这套房子，请法律人士帮忙解答，谢谢！
首先，没有借条和其他的证明，无法确定你父母出过资。你可以不认。房产证上的名字是你的，证明房子是你个人财产，你姐姐无权分割。你父母出资，从法律意义上讲可以说是赠与，在父母没有死亡前，都有权利处理自己的财产，爱给谁给谁，给了谁就是谁的。至于遗产，那是你父母过世之后的事儿了，如生前有遗嘱，那就按遗嘱分割，如果没有遗嘱，那就按继承法平均分。当然，处于家庭和睦的想法，你父母要是有钱，或者你财力有余，赠与一点给你姐姐也是可以的。如果经济有限，那大可不理。
夫妻年龄相差多少最好
问题：当我20岁的时候，我南下广东，在一家合资企业打工。在工作过程中结识了一位56岁的工程师（已离异）。他给了我无微不至的关爱。我俩相恋一年后决定结婚。父亲知道后，极力反对。他说：“将来的女婿比我还大几岁，别人会笑话我们家的。”母亲说：“你俩相差36岁，将来他老了，你怎么办？”我则认为，男女婚姻问题主要是看双方有无感情，年龄是可以跨越的。请问题：法律上是否规定男女年龄相差很大就不能结婚？
对于男女双方结婚的年龄问题，我国《婚姻法》第6条规定：“结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁”。民族自治区对《婚姻法》有变通或补充规定的，按变通或补充规定办。除此之外，法律或法规对男女双方的结婚年龄未有其他规定。从这些规定我们可以看出：法律只规定了男女各方结婚的最低年龄，并没有规定男女结婚的最小（最大）差距。我们可以说：对年龄相差很大的男女结婚法律不予禁止，只要双方完全自愿，并符合《婚姻法》的其他规定，你们俩是可以结婚的。
不过，我们还应该看到：婚姻作为男女两性在爱情基础上合法的自然结合，这种结合所产生的婚姻关系是以男女两性的生理差别和性的本能为自然条件的。你在选择婚姻对象时确实应考虑对方年龄、文化背景、价值观念等方面的差异。
