平顶山房管局24小时咨询电话号码
平顶山房管局24小时咨询电话号码为0375—2636015，房管局电话是24小时待机，房管局主要负责：房地产开发企业的资质管理；商品房预售许可管理；商品房买卖合同备案管理；物业企业管理；房屋产权登记管理；房屋抵押管理；公租房管理；廉租房货币补贴管理；危房鉴定管理等等，与这些内容相关度都可以投诉。【摘要】
平顶山房管局24小时咨询电话号码【提问】
平顶山房管局24小时咨询电话号码为0375—2636015，房管局电话是24小时待机，房管局主要负责：房地产开发企业的资质管理；商品房预售许可管理；商品房买卖合同备案管理；物业企业管理；房屋产权登记管理；房屋抵押管理；公租房管理；廉租房货币补贴管理；危房鉴定管理等等，与这些内容相关度都可以投诉。【回答】
房管局热线不是24小时都有人接待服务的,房管局热线接待人员也是有上班工作时间的,在上班工作时间内热线接待人员才能为你服务。通过拨打“114”询问各地的房产局服务电话,可以询问是否可以电话查询,如果告知“不行”,可以询问当地房产局工作人员是否有其他方式,工作人员会告知。【回答】
解贷去房产局那个部门【提问】
1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。2、携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。3、房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，4、申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押。【回答】
银行让我房产局没有给我相关证明【提问】
贷款按揭买房，房产证一般是在所属地的房地产交易中心办妥房产抵押，房产管理部门出具\“他项权利证明”，银行凭他项权利证明发放贷款并将其收妥保管，在贷款还清后凭银行出具的贷款结清证明和他项权利证明到房产管理部门才能领取房产证。【回答】
平顶山市房产管理局的内设机构
根据上述职责，市房产管理局（市住房委员会办公室）内设9个职能科室，规格为正科级。 负责房地产业的法制建设工作。贯彻落实房地产法律、法规，研究制定本市房地产业的有关规定，并负责报批工作；负责房地产法规的解释、汇编工作；负责房地产行政执法、监督检查、行政复议和行政诉讼工作；负责房地产系统法制建设和法制宣传教育工作；指导房地产执法监察工作。
平顶山房管局24小时咨询电话
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1买方缴纳
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、增值税5卖方缴纳，普通住房满2年可减免。【摘要】
平顶山房管局24小时咨询电话【提问】
我这就把您需要的资料发给您，大概3分钟左右！请您稍事等待，祝您生活愉快！未来的每一天有一个好心情！【回答】
平顶山市房管局
0375-2633608
平顶山市新华区长安大道东【回答】
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祝您生活愉快！【回答】
刚继承的60平方房屋出售，买卖双方需要缴纳多少费用【提问】
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1买方缴纳
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、增值税5卖方缴纳，普通住房满2年可减免。【回答】
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祝您生活愉快！【回答】
这个满2是甚么意思【提问】
您可以问问房管局【回答】
加油！【回答】
平顶山房管局的主要职责
（一）贯彻执行国家有关房地产业法律、法规和方针、政策，研究制订管理办法，并组织实施。（二）负责全市房地产业的行政管理和行业管理。研究制定全市住宅建设计划和房地产业的发展规划并组织实施。（三）负责全市住房制度改革，研究制订全市住房制度改革的有关规定；负责房改方案的实施和住房基金的归集、使用和管理；负责公有住房出售、房屋产权过渡、房改房上市和集资建房的审批；负责全市住房分配货币化及住房补贴的有关工作。（四）负责全市房地产市场管理，规范房地产市场行为。负责全市商品房预售和销售的管理工作；办理全市房地产买卖、租赁、抵押、赠与、转让等手续；指导城镇土地使用权有偿转让、出租、抵押和开发利用工作；参与城镇国有土地使用权出让方案的拟定工作；会同有关部门做好房地产税费征收和土地收益金代征工作；会同物价部门对房地产市场价格实施调控和管理。（五）负责全市房屋的权属管理，核发房屋所有权证和他项权证。负责城市规划区内乡村房屋发证工作；负责新建、改建、扩建、翻建房屋开工前的注册和房屋灭失、拆除的注销管理工作；负责房屋面积及房产测量的管理；统一管理全市房产产籍档案。（六）负责房屋修缮单位、物业管理企业和房地产中介服务机构的资质等级审核审批、以及从业人员的资格认证的审查、报批工作；负责住房置业担保机构的审核工作。负责全市房屋维修基金的建立、归集及使用审批。（七）负责全市公有房产、私有房产、宗教房产、部队房产、涉外房产和异产毗连房产的管理；负责直管公房的经营管理和修缮；负责商品房和公有住房出售后共用部位共用设施设备维修基金的管理和监督；负责城市规划区内个人建房和单位住宅建设管理；负责落实房产政策和房产纠纷的调处；负责城市住宅建设和房地产业的行政执法监察及行政复议工作。（八）负责组织并承担经济适用住房、廉租住房的开发建设和管理工作；指导房地产经营、推动住房商品化。（九）负责全市房屋安全鉴定和管理工作；负责全市危险房屋管理和危旧房屋改造工作；负责全市危险房屋加固方案、改变房屋使用性质主体结构的改造方案的审批工作。（十）负责对市区和各县（市）房产管理部门的业务指导；组织协调房地产业及住宅发展的交流与合作；指导本地区房地产行业学会、协会、研究会等行业组织工作。（十一）承办市委、市政府交办的其他事项。
平顶山二套房政策是什么？求解答？？之前住房公积金贷过款，正在还款。
第一次公积金贷款结清后，才能第二次申请公积金贷款。
政策文件提示：
1、首套房已付房款不低于总房款30%；
2、最高额度：40万元且不超过房价的70%、月还款额不超过收入的55%
3、二套房贷首付款不低于总房款的60%，贷款额最高为总房款的40%。
4、最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
5、核对原件时，需将以上原件带齐。
6、办理时限：10个工作日。
7、借款申请人可以为购房人本人、配偶、父母、子女。
平顶山维修基金收费标准
法律主观：维修基金的收费是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
平顶山房屋进行过户流程
一、房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
平顶山市的二手房过户流程
中介购买二手房以及过户的流程，
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
