佘山假日半岛怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海佘山假日半岛 别名：青柠9号线 城市：上海楼盘位置：松江洞泾城隆路629弄5号 开发商：上海珠江逸展投资有限公司 产权年限：50年 建筑类型：小高层,板楼, 公交线路：嘉松线沈砖公路洞泾站、上佘线、沪陈线、南佘线 其他交通方式：沿嘉松中路向南，行驶约7公里，左转沿沈砖公路向东，行驶255米，右转沿城隆路向南，行驶219米，右转向西，行驶114米，右转向北，行驶88米，到达目的地。规划信息：其占地面积为50000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地上车位345个，1:1.39 车位总数500个 周边配套：生活：社区商业 乐购 易初莲花医院：上海第一人民医院教育：上师大附属外国语小学 华师大实验中学 松江大学城休闲：佘山风景区 青青旅游世界邮局：上海邮政银行：上海中国民生银行其他：塘桥土菜馆 内部配套：大堂商务会所（咖吧、会议室、桥牌室、影印室、24小时服务店）、运动会所（网球场、游泳池、羽毛球场、休闲健身房）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
佘山假日半岛的房子为什么便宜
复式房子为什么便宜复式房子为什么便宜现代很多年轻人喜欢购买复式楼，因为其空间很大，而且价格还比较的便宜，那么复式房子为什么便宜呢？1、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。2、使用成本高如果复式房是普通住宅还好，但是很多的复式房是商住两用的房子，产权仅仅为40年，而且水电、燃气等都是商用的，对比普通居民住宅来说，在后期的使用成本上要高出不少。所以在使用成本高的基础上，复式房子价格如果还高的话，是很难卖出去的，所以使用成本高是复式住宅价格低的侧面原因。3、楼层低，压抑感强复式房的层高没有跃层的那么高，还要减去中间的一个层板厚度，所以上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至还可能会出现在上层直不起身的问题。而且复式房的面宽大、进深小，如果采用的是内廓式平面组合，必然会导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差，而且复式的中空很容易形成回声噪音。所以有那么多的缺点，复式房的价格低也是情理之中。美景芳邻的房子为什么那么便宜美景芳邻的房子为什么那么便宜 1、美景芳邻的房子其实并不便宜，只是因为面积小，所以首付低，总价低，目前的均价是每平方米12,940元，环比上月下跌了5.85%。2、美景芳邻周边的学校有很多，包括奥博实验幼儿园、武汉大学郑州启元国际幼稚园、宝景蓝天幼儿园等等，还有郑州六十三中、郑州十一中、管城区腾飞路小学、武汉大学郑州启元国际学校、江西财经大学郑州函授站等等。3、美景芳龄的主力户型是一居和两居，易居在27平方米到62平方米之间，两居在61平方米到96平方米之间，两居的价格在80万到108万元左右。恒大帝景的房子为什么那么便宜恒大帝景的房子为什么那么便宜恒大帝景的房子为什么那么便宜，一般情况下导致房子便宜的原因主要有以下几点：1、目前政策上允许农村集体土地进入市场，这样一来供应的土地就多，必然会影响到土地价格的下降，自然也会影响到房价下降的反应。2、将来征收房地产税也只是时间问题，以后会对拥有多套住房的炒房者产生很大的打击，随着房地产税的征收必定会发布限售政策，不让房子上市流通，让房子回归到居住的属性。3、人口的红利正在逐渐的消失，即便是现在开放了二胎政策，可当初的那些70后，80后门已经有了房子，而现在的90后们由于自己是独生子女，双方各自的父母都有房子，他们生活的中心已经不在房子上，自然而然对于房子需求的热度就会减少，所以未来的房价肯定会下降。4、现在，很多人买房就是为了以后房价升值，并不是自己住的，从而导致空置房越来越多，真正住房需求的人越来越到，如果此时急着把房子卖出去的话，也只能相应的降价。以上就是关于恒大帝景的相关内容，希望能对大家有帮助！
世茂佘山里有什么独特之处么？求介绍？
世茂佘山里是2013年世茂房地产隆重推出具有新亚洲风格的联排和双拼别墅类产品。项目利用自然山景和水景资源，重视项目地块内绿景，构建天人合一的人居环境。突出以人为本理念，强调户型设计科学合理，努力构筑和谐的健康养生社区。
世茂佘山里，位取佘山正心桃源路，毗邻虹桥枢纽，20分钟即达上海中心城区，高端配套近在咫尺。总占地9.4万㎡，超低容积率和超高的绿化率，六重园林营造极致墅居体验。
世茂专属定制亿万级“云服务”体系，整合全球资源，只为366位佘山新主人。
世茂佘山里的基本信息
行政区域：松江区域板块：佘山项目位置：佘山镇千新公路718弄方位：外郊环建筑类型：联排物业类别：普通住宅,别墅户型面积：220-385平米联排别墅开发商：上海世茂佘山汇盈置业有限公司楼盘特色：品牌地产,水景住宅,低密居所 产权年限：70年产权类型：大产权房容积率：1.0绿化率：40%总户数：350占地面积：94000平方米 容积率：1.0绿化率：40%总户数：350
打算购入上海松江区的房产，请问地段较好的是哪些地方？
我是老松江人，有四套房，分别分布在松江新城2套最大，松江老街1套，小昆山镇1套最小，试问哪个地段最好呢？
当然是松江新城，第一，物业管理好，新城属方松街道管辖，所属66个物业是全国一百强物业管理最强街道，如今正在走创新路子，建五好物业，物业管理好，业主安居乐业。第二，自然环境好，以泰晤士小镇为中心，美丽的华亭湖碧波荡漾，如同一颗明珠镶嵌在住所旁闪闪发光，方松有一条开宽中心绿带河风光旖旎游人如梭，第三，是中心地界好，方松是松江区的行政中心和主要商业经营所在地，南接G6O高速和老城区，东滨和西临是国家第级经济技术开发区，北接松江大学城和国家级佘山 旅游 度假区，松江区的高速出口聚集地，地铁9号线新城出口，有轨电车 川流不息。第四，布局和绿化环境好，小区布局合理规范，有别墅，有联体，有复式，有高层(28层都有)，有小高层，有多层，有景观河有地上地下停车库，且楼与楼间距布局合理阔畅，绿地占有量大，道路宽大，收费标准合情合理。噢!忘了告诉你们啦，本人是松江区第三方物业测评员，所以对小区和地段好坏了如指掌！需要的朋友记得加入评论区或私信给我，不抽中介费，全心全意为您服务。
在松江哪地段买房需跟你的工作地点联系起来。如果你就在松江上班，那么松江大学城或松江南站附近是不错的选择，泗泾佘山也可考虑，那里开发的早，商业配套设施相对完善。区内有循环公交，去市内有地铁，出行不是问题；如果在市内上班，买房理想位置在九亭，尤其是九里亭，距市区近，九号线直达徐家汇，就是房价相对贵些。
如果买便宜的就松江泗泾，泗泾有2个地铁站，一个泗泾站还有一个佘山站，佘山站也是在泗泾地盘上，泗泾目前是价格低会升值
最好的地方，是松江新城和大学城！这才像是个城区，有人烟！房子价格也合适！
佘山，都是别墅，住的人少，不方便。
九亭，房价赶上市区了，与其买那里还不如徐汇。
松江新城和大学城，配套成熟，位置好，有学区，交通方便，升值空间大！九亭那边有点拥挤哦，老城那边发展成熟了，不会再继续开发了，纯属个人建议，
上次去车墩影视基地玩，那边环境优美，价格也非常便宜，才2万多点。现在有小火车通上海南站，也非常方便，开车的话到市区就更快了！
松江目前来看，九亭是最好的地段，尤其九里亭，北面3公里是虹桥商务核心区，南面3公里是G60科创走廊与莘庄商务区，东面3公里是七宝商务区，西侧留有 科技 产业园，有30万方人气超高的金地广场，九亭中心，20万方艺术创意产业园九里工坊（很多明星，影视拍摄地，如张雨绮等），还有对面的旭辉U天地，与正在建设中的央企20万方的中泰广场，还有已经准备拍地的40万方的商业地块（目前有开发商龙湖，银泰，泰古里，万达等竞争激烈），学校方面有九亭四小前松江前5，九亭中学升学率很高，尤其是实验班仅次于九峰，问问九亭这边的精锐和龙文培训就知道，还有近期要建的在贝尚湾旁的由建平中学直管的重点学校亭盛中学，当然还有就是在科创走廊那里的市重点中学华二松江分校……说九亭是安徽的人，心理是有问题的，今时不同往日，请SB的喷子滚开！
当然九亭呀，离市中心近，上下班方便，目前没有好的学校所以房价是七宝的一半，买的压力轻多了。
买松江死路一条，交通短板，一条九号死，每天象春运，你到市区的时间，别人已经过了长江了，乘公交车要等上30分钟一一1小时或2小时以上。
取决于需求。
如果是宜居环境角度，新城，佘山等处鸟语花香，公园密集。
如果是交通离市区方便，九亭是最近的选择，比如离虹桥机场不远。
如果是学校，老城地段比较合适，离二中，九峰等等好学校近，并且有学区房。
如果是投资升值，建议找价格洼地或者看涨地区，这个要具体分析。
打算买松江区的房子，哪个地段的房子最好？
"上海之根在松江"，或许已经说明这松江自古以来就是人文荟萃，物产富饶的江南之地。松江府曾经就是江南重镇，也是上海的发源地之地。那么对于今天的买房人来说，如何选择板块，如何选择宜居之地就显得非常重要了。那么如果你预算有限，同时又想找一个高性价比的板块买房，那么这松江一定是要来看一看的。近年来大虹桥开发以及长三角一体化的推进，这松江区的地理位置就非常优越，G60高速连通浙江，辐射江浙两地，由于其地理的优越性，这松江买房的上海市区人口以及长三角板块的买房人士都特别青睐松江板块。尤其整个松江板块内人文和旅游产业是相当发达。在郊区板块中很难再有第二个区域有如此好的人文生态环境。走一走松江大学城，看一看佘山旅游板块，这松江绝对是生态环境之城。当然一个板块除了环境优越我爱，更重要的就是房价。对于上海的买房人来说大体预算都在三百万到五百万左右，这个区间的房产成交量可以说是上海的成交大头。那么这个预算在松江买房绝对是可以好好选一选的，无论是在松江新城，大学城还是在泗泾，佘山板块，亦或是靠近市区的九亭板块，这个价位的次新楼盘可以说是比比皆是，那么对于我们刚需买房人来说绝对是福音了。相比市中心动辄千万，或者某些近郊板块单价六七万的楼盘来说，这松江楼盘绝对是良心之作了。这松江板块除却价格实惠外，整个区域内的环境也是整个郊区板块中最优越的。当你漫步在泰晤士小镇，当你走在九里亭街道，当你徜徉在大学城区域，这松江给你的感觉就是置身于一座繁华而且优美的国外小城之中。而对于某些喜欢高端楼盘的客户，这佘山脚下的别墅又是全上海乃至全国首屈一指的。这富豪都喜欢选择松江，对于普通人来说，更加没有理由拒绝在松江买房置业了。目前北上广的房价对于普通人来说买房是不简单，那么曾经一套房住个五六年的概念也基本转换了。如何选择一套房，如何选择一个适宜的板块就决定了你未来五年，乃至十年的生活质量。而综合价格，房子质量，整体环境以及人文底蕴，这松江绝对是目前上海买房人最性价比的板块之一了。对于准备买房或者准备投资的朋友来说，这松江新城，大学城，佘山旅游区，泗泾板块以及九亭区域都是我们可以花点时间好好淘一淘的板块了。无论是就业还是生活，松江都是一个值得我们选择的地方，更何况整个板块不仅离开上海市区近更联通江浙，这未来的潜力和发展也就不言而喻了。
上海佘山的别墅都住了哪些富豪
佘山一直以来被称之为富人的汇聚之地，毗邻上海国家级旅游度假区，其中著名的别墅群有紫园、东紫园、月湖山庄等，由18个岛和1个半岛构成。名副其实的有佘山1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，市值1.2亿元，是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。据2016年中原房地产公司经纪人透露上海某文化公司总裁陈正松先生以自己学生的名义购买独栋别墅多套，绝大多数是作为投资和运营使用，其中有一栋楼王可能是用来自住，总占地面积约3713平方米，当年的购进价格就高达6170万元，其身份象征不言而喻。陈正松这一举动在上海地产界引起了富人们再次对佘山地块的重新定义。能够想象一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇……这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的富人区。真正的豪宅讲究“隐”，避开城市中心地段的过分繁华和纷乱，要求体现稀有、高贵和私密——在上海，佘山别墅群是首选。一直以来，坊间都有流传“上海有权的都住在康平路，有钱的都住仁恒滨江和佘山别墅”。1992年，佘山脚下第一个高档别墅开发项目“皇家花园”，揭开了佘山的别墅时代。以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。
佘山附近600万左右的别墅项目有哪些？
佘山附近的别墅大部分都是大面积的，总价也是比较贵的，但是最近有一个楼盘------新城上坤樾山半岛正在认筹 该楼盘处在佘山国家公园生态宜居大城，63万方低密度墅居大城，9号线佘山站地铁大城，极致的创新产品（有天有地有院子，国家专利申请中）1.项目自带约11万平商业配套，两个会所，商超等配套。2.比邻地铁9号线，佘山站10站到达徐家汇，方便，快捷。3.户型型多样性，满足你高端大气上档次的需求
佘山院子这个楼盘怎么样？
路劲佘山院子位于佘山新城核心位置,项目的开发商是香港开发商（外资第一）。佘山院子主要由高层和联排别墅组成。交通：公共交通的话，项目距离规划中的T2有轨电车的站点400米，无缝对接9号线松江大学城站，小区也自带班车到达地铁站。自驾的话，项目距离绕城高速和沪昆高速约1公里，出行便利。商业：项目自带8.3万方的商业体，周边也有秦安商业广场、小昆山农贸市场、联华超市等，可以满足基本的生活需求。教育：项目周边有小昆山幼儿园、小昆山小学和小昆山中学，4.5公里有东华大学附属实验学校，教育资源丰富。医疗：距离项目1.3距离项目7.7公里有中国人民解放军-上海部队医院（三甲医院）。项目劣势：1、 项目周边暂时没有地铁，公共交通相对不便，另外周边的商业配套还有待完善。总体来讲，本项目适合刚需客群以及投资客群。
上海“奢华”的四大富人区，陆家嘴能排第几？
魔都上海是我国的超大城市，也是经济、金融、科技创新中心，人们提到它能想到繁华辉煌的大上海时期，也能想到当地的弄堂和别墅小洋房。东方明珠是上海的地标建筑，也是人们去到上海必拍照打卡之地。上海2019年的GDP高达38155.32亿元，是全国经济发达的一线城市，外地人想在上海安家如同北京一样难，高昂的房价让人望而却步。上海的老弄堂尽管有些破旧，但却是当地极具烟火气息的地方，也是上海建筑的一大特色。上海有4大富人区，将上海的奢华和繁荣展现到了极致，聚集了上海所有的有钱人，不仅与老弄堂形成了鲜明的对比，还是普通人想象不到的奢华。上海房价很高这是人尽皆知的，普通人要在当地立足的话，一辈子可能都在为房子奋斗，可在富人区这些都变得轻而易举。上海的第一富人区是上海的古北，坐落在长宁区虹桥路沿线，是上海开发的第一个高档住宅区。古北以高标准的涉外住宅为主，也兼具了商业和外贸功能，是上海又一个对外开放的窗口。古北地段很好，钻石公寓、宝石公寓、翡翠公寓等都相继开发，聚集了50多个国家来上海工作的外籍人员。能够住在这里，都是家境殷实的人，如今已经成为了上海的名片，檀宫作为最有代表性的豪宅，市值达上亿元。第二富人区是浦东的碧云国际社区，位于金桥出口加工区的西侧，是上海迄今为止规模最大的社区，也是最适宜外籍人员居住的社区之一。碧云社区的基础配套设施完善，在这里居住的外籍人员大约有6000人，是上海外籍人员最密集的地方。外籍人员如此密集主要是因为可口可乐、西门等跨国企业在上海的业务发达，有很多外籍的高管都选择住在这里。第三富人区是佘山的高档别墅区，这里最典型的代表是联排的别墅，皇家花园、世茂佘山庄园等都是极其符合富人气质的区域。这里大多依山傍水而建，空气清新，别墅旁边是私家游艇码头，停靠的全是豪华游艇。在这里能满足你对富人生活所有的想象，他们奢华的生活方式是我们普通人远远想不到的。这里的别墅价值在1500多万到上亿不等，每一处都极具特色和观赏价值。上海的第四富人区便是大家在电视上经常看到，最熟悉的陆家嘴了，让人没想到的是，陆家嘴在上海富人区中仅排第四。陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔，与外滩隔江相望，是上海的市中心，也是地皮最贵的地方。陆家嘴是众多跨国银行的总部所在地，也是我国最有影响力的金融中心之一，在这里能看到东方明珠、上海中心大厦、金茂大厦等众多代表性建筑。汤臣一品拥有豪华的黄浦江江景，也是很多电视剧最喜欢的取景之地。上海的富人区是国际化的，可能在我们看来，与他们有着天壤之别，他们生活的奢华程度也是我们想象不到的，用贫穷限制了我们的想象再合适不过了。虽然我们目前还没有能力入住，但是去上海旅游的时候，可以在远处观望一下也是值得的。在这四大富人区中，陆家嘴应该是很多游客的必游之地，人们总要在上海最贵的地段拍照打卡才不枉此行，你们觉得呢？
松江佘山北有什么发展？
松江佘山北有什么发展？
松江佘北大型居住和泗泾镇大型住宅区前景都不错的，相对区域位置而言，位于两区（青浦区、松江区）接壤之处，上海集中建设的大型居住区特色之处，商业，教育，办公类都是连片开发，均为整体拆迁，整体规划，所以布局相对方正。
同时位于佘北大居北侧上海地铁地铁17号线嘉松中路站（赵巷商务区：上海市西软件园项目，以及漕河泾 科技 绿洲）基本属于身在青浦区，但商业配套都属于佘北、泗泾镇、赵巷镇合围的这个区域共享，
位置上讲距离地铁17号线嘉松中路，9号线佘山站，或是泗泾站距离都不近，但是有联络线公交未来规划为 （佘山站到嘉松中路站的轨道连接待规划状态），为补充，享受的配套高大上，也有小清新。
而位于佘北西侧佘山镇工业区规划图则主要有---G60脑智科创基地（中科院脑智卓越中心松江G60脑智科创基地，由脑智卓越中心(中国科学院)和上海市、松江区人民政府共同成立，并由蒲慕明院士领衔，未来将打造成为中国脑智 科技 产业长三角地区的策源地。）领衔，总投资规模400亿元。
上海松江区目前在佘山北部进行征地，佘山是上海著名的 旅游 景点，但是佘山北地区与人们传统印象中的佘山完全不同。目前上海地铁9号线佘山站的压力已经很大。随着佘山北地区的成熟，还要导入更多的人口，上海地铁9号线的压力将更大。
上海佘山国家 旅游 度假区是著名的 旅游 区，有着佘山等著名的景点；但是上海佘山北地区，确实著名的大型社区，高楼林立，未来可想而知常住人口也是比较多的。
买松江房子有潜力吗
您好亲，买松江房子短期内还是有潜力的，随着疫情政策放开，国内经济会有一个爆发期，也会拉动购房需求。长期来看潜力不大，从21年开始我国人口进入负增长，刚需逐年降低。【摘要】
买松江房子有潜力吗【提问】
您好亲，买松江房子短期内还是有潜力的，随着疫情政策放开，国内经济会有一个爆发期，也会拉动购房需求。长期来看潜力不大，从21年开始我国人口进入负增长，刚需逐年降低。【回答】
那松江买房买哪里比较合适？【提问】
人口因素是住房需求的底层力量。人口支持比为15~64岁的劳动力人口数量与15岁以下和64岁以上人口数量之和的比值，相当于人口抚养比的倒数，反映社会生产力。根据日韩等国经验，人口支持比峰值领先住房需求峰值3~4年，住房发展阶段均经历快速增长期、高位震荡期和下降期。中国人口支持比已经在2010年达峰，当前我国住房总需求已进入下降期。【回答】
亲，在松江买房尽量买学区房，特别是交通便利的学区房。【回答】
上海国贸佘山原墅周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：上海国贸佘山原墅 城市：上海 其他交通方式：三横三纵三轨交的立体化交通网络，“三横”是指G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”是指G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）；区域内有轨交9号线、轨交17号线、松江有轨电车T5线（规划）；松江67路、松江95路、松江98路对接地铁9号线佘山站。规划信息：其占地面积为97206.5平方米，容积率，绿化率35%，共50栋楼，停车位1276 周边配套：交通：三横三纵三轨交的立体化交通网络，“三横”是指G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”是指G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）；区域内有轨交9号线、轨交17号线、松江有轨电车T5线（规划）；松江67路、松江95路、松江98路对接地铁9号线佘山站。教育：常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校、松外、西外、包玉刚实验学校、赫德双语等商业：三公里范围内佘山新天地休闲广场；十公里范围内，有开元地中海、万达广场、百联奥特莱斯、合生新天地以及嘉松中路上的沃尔玛山姆会员超市医院：项目距离松江3级甲等医院，松江第一人民医院约20分钟左右的车程，周边另有松江妇幼保健医院等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
