投资商业地产的好处有哪些
长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处,是有长期稳定的现金流回报。除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外,商业地产还能享受到资产升值的好处。
除了以上两点好处,商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候,住宅、汽车就卖不动了。但商业地产不同,不管怎么萧条,人不能不吃饭、不买生活用品,所以零售业是受经济周期影响较小的行业。——参考前瞻产业研究院相关文献
商业投资是什么
商业化投资(JCTZ):指出资方利用自身所有权,权衡利益和风险并选择结果的行为,即投入为了产出。
在市场准入的前提下,融资方为出资方整合了政策、人力、资金、产物四大范畴,向投资方提供按标准设计的产品化的企业,出资方以营利为主要目的,采用帮助人才创业、垫付创业薪资的方式投资,以出让部分企业股权、将企业上市的方式,使投资效益最大化。
商业化投资由前四川方舟集团率先提出,并由金马产业发展服务集团付诸实施,核心特征为,目的为“建设现代服务企业、投资商贸服务项目、为社会制造人才、为区域输入企业”。金马集团根据产业属性对投资项目实行了精细化分类,并按照预设标准使之定型,实现了企业的多元化、产品化。企业各自独立、相互支撑,以资本为纽带,从上至下纵向构成完整服务链,并以实用类项目作为配套横向延展产业链。
程集中学黄亚舟老师
春蚕到死丝方尽,蜡炬成灰泪始干”这是对祖国辛勤的园丁——教师——最恰当的描写,也是对徐老师最真实的写照。——题记
徐老师,我的初中班主任,是一位亲切,细心,有责任心的人。她对待学生尽心尽力,把每一个学生都当做自己的亲人看待;对待工作,充满热情,充满激情。
记得刚上初中时,学校开新生欢迎会,会议结束后,按秩序散场。但因为长时间的不活动,我的双腿麻了,我努力地想要站起来,结果却以失败告终。眼看就要跟大地来个亲密接触,徐老师却把我稳稳地接住了。她一边帮我按摩,疏通血液,一边安慰我,让我安心。阳光照耀在她的身后,我仿佛看到了微笑的天使。从此,我记住了一个姐姐般亲切的老师。
初二时,我终于盼来了去坊子进行社会实践的机会。但不幸的是我得了感冒,连嗓子也哑了。徐老师发现后特意买了块大西瓜给我送到宿舍,并叮嘱我要多喝水,多吃饭,多休息。从此,我又记住了一个慈母般细心的老师。
中考前一个多月,我的学习成绩直线下降,徐老师是看在眼里急在心里,她多次找我进行谈话,并时常询问我的学习情况。我的历史不是很好,徐老师就经常叫我在历史课堂上回答问题,回答不上来就受罚。从此以后,我又记住了一个严父般严厉的老师。
军训时,她会帮我擦额上的汗水;下雨时,她会提醒我带雨具;降温时,她会提醒我多穿衣服;寒冷的冬天里,她会给我热鸡蛋让我暖手;当我对学习懈怠时,她会督促我;当我感到迷茫时,她会指引我正确的方向。
她对我的爱,像春天里的一场雨,给我送来冲出泥土的力量;像黑夜里的一盏明灯,给我指引方向;像寒冬里的一抹阳光,给我带来温暖。