南京首套房契税是多少
如购买新房，需缴纳维修基金和契税。(1)维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。(2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
南京首套房契税是多少
契税的缴纳要根据首套房屋的面积计算的，现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%.法律依据：《契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
首套房税费怎么算的
首套房屋税费计算标准是：其一、契税：一、建筑面积小于90平米的，税率为1%；二、建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%；三、建筑面积大于140平米的，税率为3%。其二、印花税：一般是买卖合同所载金额的万分之五。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
首套房税费怎么算的
首套房税费中需要计算的为契税，是按照相关标准计算的，没有公式。1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5％的契税。3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税。4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。首套房税费减免规定：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
