深圳市房地产业协会的机构职能
2005年出台的《深圳市待业协会暂行办法》（深圳市人民政府令第143号）明确规定了行业协会的九大职能，即：（一）制定并组织实施本行业的行规行约，建立行业自律机制；（二）拓展市场，发布市场信息，推荐行业产品或者服务，开展行业培训，提供咨询服务；（三）向有关国家机关反映涉及行业利益的事项，提出经济政策和立法等方面的意见和建议；（四）代表行业内相关经济组织提出反倾销、反补贴调查或者采取保障措施的申请，参与反倾销应诉活动；（五）协调会员与政府之间、会员之间、会员与非会员之间、会员与消费者之间涉及经营活动的争议，以及本行业协会与其他行业协会或者经济组织的相关事宜；（六）对违反行业协会章程或者行规行约、行业整体利益的会员，采取相应的行业自律措施；（七）参与制订业界技术标准、业界规划，根据国家有关规定进行资格、资质认定，出具公信证明，发布产业损害预警，组织推进行业标准的实施；（八）组织会员参加国内国际经济技术交流，推广先进技术和管理经验，建设为业界服务的公共服务平台；（九）法律、法规授权或者政府部门委托以及章程规定的其他职能。 1999年，受深圳市规划国土局委托，深圳房协还履行下列职能：参与深圳市房地产行业资质年审的初审工作；组织行业培训，提高从业人员素质；组织房地产行业从业人员对国内外同行业进行学习、考察、交流，加强国内外同行业的合作；组织深圳市房地产开发企业在境内外开展展销活动，协助企业开拓国内外市场，促进深圳市房地产业健康发展；受理社会各界对房地产开发机构和咨询、经纪机构及持有《房地产经纪人资格证书》人员的投诉等。
深圳市房地产业协会是一个什么样的机构？
深圳市房地产业协会成立于1989年10月5日，是一个由在深圳市从事房地产开发、与房地产相关的咨询、代理以及房地产研究的企事业单位自愿组成的非营利性行业组织，是依照法律规定，经社团登记管理机关批准注册登记的具有法人资格的社会团体。
深圳市房地产业协会成立于1989年10月5日，是一个由在深圳市从事房地产开发、与房地产相关的咨询、代理以及房地产研究的企事业单位自愿组成的非营利性行业组织，是依照法律规定，经社团登记管理机关批准注册登记的具有法人资格的社会团体。
受深圳市规划和国土资源委员会委托，深圳市房地产业协会负责我市房地产开发企业资质年检、市场巡察、行业投诉、诚信系统公示、项目手册的管理和维护等工作。通过对我市630余家开发企业、5000余名从业人员、2100多个开发项目的动态管理，深圳市房地产行业诚信评价体系、项目手册已成为政府行业的一项重要举措，不仅为政府获取行业发展信息提供了重要一手资讯，更成为开发企业对外公示，接受社会公众监督的重要平台。
深圳市房地产业协会的宗旨：代表会员意愿，维护会员合法权益，为会员提供服务，协调会员之间关系，沟通会员与政府的联系，传达政府政策意图，维护公平竞争，为提高人民居住水平，促进城镇建设，建立健康有序的房地产业，构建社会主义和谐社会服务。
深圳房协设秘书处，秘书处下设综合事务部、行业服务部。
深圳房协是中国房地产业协会常务理事单位，广东省房地产业协会副会长单位，多次受到中国房地产业协会及省、市主管部门的嘉奖，在2009年被评为深圳市行业协会首批4A级行业协会商会，并被授予“全国房地产行业先进协会”、“广东省先进民间组织”、“深圳市社团”等称号。
深圳二手房网签量断崖式下滑，这是深圳新政起作用了吗？
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，周期内（2月22日至28日）深圳二手房网签834套（含自助网签），环比上升130.4%。但当时正值春节假期后期，而且周期内的日均网签量呈现递减态势。通过对比二手住房成交参考价格新政前约2500套的周度网签数据，二手住房成交参考价格新政后的单周网签量下降近七成。那么，网签量下滑这么多是否和深圳出台的新政有直接关系呢？答案是肯定的。新政出台，二手房遇冷深圳房产新政策表示，深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据 。意思是二手房的价格已经公开透明了，购买者除非全额付清，否则只能按照参考价贷款购入。后来住建局再发文，在网络平台上不能发布超过参考价的房源，违者严处。这下房价的源头和传播渠道都被限制，获取方式只剩下官方数据。新政发布后，房产中介说：“二手房比较麻烦，有客户来店里咨询时我们既要告知参考价，也要提供业主的真实报价，但目前来看业主和购房者多数都在保持观望状态，主动降价的现象并不常见。”所以，中介们都在跟客户推荐一手房。据悉，目前深圳各大型银行的个贷经理都表示银行将参考二手住房成交参考价格，合理发放二手住房贷款，购房者购买深圳绝大部分房产的首付比例将有所提高，投资客想从银行套出抵押贷等贷款也会难上加难。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房指导价的发布，暂时会给楼市参与主体带来短暂的“迷茫期”。即面对公布的指导价格，买卖交易双方、中介和银行可能暂时不知如何决策实际的网签价格、贷款评估价。 “房子是用来住的，不是用来炒的”，希望这个能彻底实现。对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。
深圳房产中介奇葩报价被查处，最终得到了什么处罚？
深圳房产中介奇葩报价被查处，已经得到了处罚，涉事的中介人员被列为C类不联行为，抄送征信结构，并进行全行业的通报批评。因为甚至的二手房不让公开，所以居然有中介这么大胆，用榴莲和香蕉来代替房屋的报价，根据网友的分析，一榴莲代表一千万，一个香蕉代表一百万，这种奇葩的报价方式，自然就引发了网友的关注，最终也受到了应有的处罚。一、奇葩报价引发网友的关注。在深圳市的一家中介机构门口，网友哦看到了这样的一幅画面，在画面中，前面是多少平方的房子，后面分别画着榴莲和香蕉。网友还条款到，这是明码标价吧，我榴莲和香蕉都已经准备好了，如果换不到房子的话，可以去告他们吗？玩笑归玩笑，这种报价方式，还是引起了关注。二、深圳房地产中介协会发布通报。这件事情在网上引起了发酵之后，很快就得到了甚至是房地产中介协会的关注。房地产中介协会第一时间进行了抽查，确定了违规的试试，于是就暂停了该机构的网签权限，还约谈了相关的责任人和负责人，并要求全公司进行整顿。涉事人员也得到了应有的惩罚，C类不良征信，全行业通报批评。三、希望房产中介少一点套路，多一点真诚。对房屋中介这个行业来说，真的是既不喜欢，又离不开。我们买房子的时候，就是找的中介办理，中介的嘴脸真是像极了六月的天，说变就变，收完钱之后和之前完全是不同的嘴脸，电话不接，微信不回，后来的事情，我们只能自己去过户了。也希望中介能少一点套路，多一点真诚。（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）
