为什么美国没有防盗窗？
原因有下面几个：第一，美国人很少在家里放现金。平常都用卡或者支票，钱包里的现金大多都不超过100美元。需要现金的话，街上到处都有取现金的ATM机。美国银行也不给存折，取款拿自己带照片的ID（一般是驾照）去取。银行每月把收支信息以信件或者电子形式邮寄给开户人。这样也不怕家里的存折被盗用，钱被取走。第二，家里那些电器什么的，在美国根本不算什么事儿。电子产品一坏，人们都不修直接买新的。因为修理人工费不比买新的便宜多少。而且老一代的还能用的电器，家具什么的经常有人扔。没人会冒险去别人家偷这些东西。第三，那些能引起人们兴趣的高价珠宝和有价值的证券等一般都放在银行的保险箱里，很少有人放在家里，即便有，也有自己的保险箱。而大富里会装有防路系统，出门时，把它“设置”好。只要门、窗一开，这个系统就会“响”。并且它直接通到局。马上就会去家检查。 第四，散粉思考者认为大家比较安心不怕偷，最重要的一点是因为美国家庭大多都买了财产保险，其中包括对珠宝投保。家里因为偷盗或者火灾造成的损失都会有保险公司担着，所以更放心了。第五，邻居相互帮防盗。在美国贫富混居的现象很罕见。房价按区分的，贵的跟贵的在一起。不同区有不同档次的房子，这样从住地方就自然把富人，中产和穷人分开了。而中产和富人往往选择在安全社区居住，有人出门都不锁门。安全的社区搞的安全措施是"Neighborhood Watch". 也就是邻居看护，相互帮防盗。这是最有效的防盗.美国大约70%是中产阶级，15%是富人，所以大多数人生活在比较安全的社区。而穷人家更不怕偷。因为没啥可偷的。第六，美国有个“堡垒法”（Castle Law），或者“住宅防卫法”（Defense of Habitation Law）。该法律规定：对非法侵入和暴力袭击，主人、租户、委托保管人等，有权使用致命武力（ deadly force），如铁棍、尖刀、等来保护其“堡垒”。住宅“堡垒”包括院子和车道。有些州的法律更进一步将工作场所和私人车子都归入“堡垒”范围，不可侵犯。而美国人私家可以有枪。所以小偷如果一旦“进入”别人家，很有可能被射杀，而主人不会因此被判罪，小偷不仅偷不成还可能搭上性命。
美国房屋和中国房屋的区别吗
本文将基于华人地产网 Huarenhouse 对于在美买房置业的经验，作出详细解答。
中美两国房屋的差异可以说是十分巨大的，对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说，提前做好信息储备是至关重要的。第一步就要了解下美国与中国的房地产有何不同。今天就为大家讲解中美房地产市场的差异。
一、房产制度
美国：制度健全。在美国买卖房屋中，有许多的第三方机构协助买卖房屋的进程，包括估价公司、房屋检查、公证公司、银行、产权保险公司等，每一个机构发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。
中国：房产制度还需完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在较多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无法预测。整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
二、产权性质
美国：美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地，且具有永久产权和自由的使用权。
中国：房房产所有人有房屋的所有权，但没有土地的所有权，只有土地的使用权。房产有使用年限，一般住宅产权是七十年期限，商业房产期限只有五十年。
三、城乡差异
美国：没有绝对的城市和乡村的区别，每一个区域都有自己自成体系一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住在该区域的人提供了很大方便。人们不需要做什么事都涌到市中心去，在自己所居住的区域里都可以办到。
中国：城乡差别大，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。
四、房产税费
美国：有严格税费征收环节，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税。各州都有自己不同的标准，通常为1-3%。每年的房地产税变成了拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。
中国：在房产交易环节收税。有几个大城市试验征收房产税，税率只有0.5%左右，起不到抑制炒房的作用。目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨。
五、房贷政策
美国：可选固定利率，在美国贷款买房绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。美国房屋贷款没有“限贷”政策。
中国：多为浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。贷款在中国叫按揭。
六、房源系统
美国：美国有官方的房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
中国：目前没有一个统一的房源系统，房产信息尚不透明。各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业交换房源，但范围大多很小，局限性很大。
七、房屋面积
美国：房屋面积是以居住面积计算，度量单位是平方英尺。如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，游泳池、阳台、车库都不能计入面积。
中国：面积计算的是建筑面积，度量单位是平方米。建筑面积大于居住面积，如楼道、阳台都计入建筑面积。
八、地产中介
美国：经纪人进入行业的门槛比较高，他们普遍受过良好的高等教育，至少45%比例的人具有本科学历，在取得经纪人资格证之后，还必须每年都参加相关的业务培训和考试。在美国房地产经纪人是一种非常稳定的职业，经纪人平均从业时间在13年以上。
中国：目前大多都是没有资质的房地产中介。进入行业的门槛比较低，房地产经纪人几乎大部分都是年轻人，流动率很高。
九、佣金支付
美国：由卖家支付，在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。
中国：由买家支付，或者经协商由买家和卖家共同支付。
十、居住制度
美国：美国没有户口制度，美国人可以随意居住在美国的任何一个城市和农村。美国人喜欢变动住所，每年都有许多人搬迁。
中国：有户口制度，在必要并且符合政府规定的情况下，经过政府有关部门批准，可以取得合法的户口或临时户口。
