8·28沈阳万达广场火灾的万达集团致歉声明
大连万达集团股份有限公司29日就28日下午沈阳铁西万达商业广场火灾事故刊登致歉声明，下为声明原文：8月28日下午，沈阳万达房地产公司铁西万达广场住宅组团售楼部发生重大火灾事故，造成9死9伤(因公司只掌握初步情况，以政府公布的伤亡数字为准)，给人民生命财产造成重大损失，对此我们深感痛心：一、向遇难者表示沉痛哀悼；向受伤者表示真诚慰问；向遇难者、受伤者家属，并向全国人民深深致歉！二、尽我们全力救治伤者，尽全力做好遇难者善后工作。三、深刻吸取本次事故沉重教训，严防此类事故今后再次发生。四、待政府事故责任认定后，万达集团将严肃处理相关人员。大连万达集团股份有限公司2010年8月29日
沈阳万达广场着火了？还烧死9人 伤9人？？这事准确吗？沈阳万达火灾？
嗯的确是 我是在沈阳天天D1网论坛 最先看到这个消息的 不过不太敢信
直到后来新闻网站也发新闻了 才敢相信
不过说实话 现在论坛发布者新闻还真的比媒体快
上次首创国际着火 好像也是 这个论坛现发布的消息呢
据说位于沈阳铁西家乐福附近的沈阳万达广场昨日开盘售楼却着火 烧死9人 都是年轻的售楼员 伤9人
这事真是讽刺据说 事发 之前12天 沈阳万达广场还举行过消防演习 着火的时候 不少人直接从二楼跳下
实在是不应该发生的事啊 据说是由于沙盘短路起火造成的
28日14时54分，辽宁省沈阳市万达商业广场售楼处发生火灾，导致9人死亡9人受伤。
沈阳市公安局消防支队接警后，于15时04分赶至现场，对售楼处40余人进行施救，并将火扑灭。
经对现场初步勘查，火灾系一楼售楼处沙盘电路故障引发。
万达商业广场位于沈阳市铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处，该楼盘集住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓等功能于一体，开盘以来销售火爆。该商业广场于8月20日正式营业，开业仅8天时间售楼处便遭遇火灾重创。
记者在现场看到，火灾过后，售楼处从一楼到三楼的玻璃幕墙均有不同程度的爆裂。
据现场目击者称，该起火灾事故中死者多为年轻女性售楼人员
售楼部里沙盘猫腻多 购房时千万谨防被蒙骗
新开楼盘一般都会在售楼处摆放沙盘模型，供人们购房参考，但有些模型之外的因素如果被忽略，可能会造成选房不准，入住之后产生不便。相关地产销售人员建议，看模型时也要对模型上反映不出来的周边及小区内配套详细了解。沙盘模型上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但由于模型空间所限，小区内一些如变电箱、运动设施等，不会完全体现出来。如果想选购一楼的房屋，并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。看房者都会关注房屋的采光情况，在看模型时，应问准模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。如果看模型时感觉所中意的房屋采光不好，应及时向销售人员询问，并到样板间实地看一看。有些房屋在模型上看临街、采光好，但有可能小区外正是繁华马路，房屋正对面还有高层建筑。看房者要考虑模型以外的周边环境，询问周边高层建筑物、道路、商铺繁华程度等情况。还应了解周边规划状况，如是否将建商场、垃圾转运站等，对影响生活的因素心里有个底。一、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。二、看小区整体规划沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。三、看开盘区域及楼栋朝向大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。四、看楼间距90%的沙盘是放大楼体间距的！据专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。通常，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。五、看绿地有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。六、看内交通小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。七、看公共设施具体位置为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。八、看小区内不明确建筑物沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。（华龙网整理）（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领
怎样有效合理得解说沙盘和户型结构
自身：语气要自信，够亲切，够柔和，够唯美。项目：首先是做到熟悉，自列框架解析项目。客户：先了解客户需求，自问自答，以备解说流畅。具体：1、卖点转化为益处点。1个项目标卖点也许会{can}很多很多，打个比方绿化率高{tall}、户型设计合理、景观设计有特色等等，销售人员在讲授沙盘的时候，1定要让{let}客户知道{know}我们的卖点究竟能{can}给他们带来{get}什么{what}，比方说，在讲授绿化率高{tall}的时候，如今众多客户固然曾经不是一次置业，购房物业的时候也{too}拥有有些专业滴知识，但他们终究不是专业人员，绿化率高{tall}再他们的脑袋里也许仅仅是1个数字，这就需要销售人员在讲授的时候需要开展论述，告知客户眼前市场上其余项目标绿化率系多少{howmany}，绿化率高{tall}了有什么{what}利益，为什么开发商阵亡了可建筑面积来作不可销售滴绿化等等。简而言之，1定要在论述项目卖点的时候站在客户滴角度，高度他们这么滴卖点能{can}带给他们什么{what}不太一样滴生涯；2、多使用描述性滴语言。沙盘讲授必定不可干巴巴滴，在讲到1个特色的时候，可以{can}使用描述性滴语言去{go}感动客户，尽量向客户呈现他们所幢憬滴生涯情态。众多销售人员在讲授的时候，死记硬背，听起来要么太书面化，要么不外乎太生硬。描述性滴语言，最要害滴就是要软硬联合，即不可通篇听起来像是在背诗，又不能从头到脚硬巴巴滴，3、见人说{say}人话，见鬼说鬼话。不太一样滴客户又{again}不太一样滴关注点，有滴客户可能对项目标周边环境异常看好，有滴也许客户对项目标户型比拟注重，有滴可能对项目标计划设计很满意，因此在讲授的时候，必定要有重心地开展，那么，要是去{go}判断客户比拟关切那一点呢？可以{can}在客户第一次参观的时候，从{from}侧面滴懂得一下，打个比方问问他们认为项目如何啊？从{from}他们的回答中，选取有用滴信息，作为尺度。同时，不太一样滴人群也{too}有不太一样滴关注点，打个比方老人也许更在意周边滴环境是否宁静，年轻人也许和在意项目标旁边有没有娱乐滴处所，刚有儿童滴夫妇也许更在意旁边有没有比较好滴小学、中学等等。简而言之，察言观色，见风使舵。4、抓住重心，聚集轰炸。项目要讲滴东东也许会{can}很多，在这里不可面面俱到，一是时候也许不容许，再就是什么{what}都说了，相当于什么{what}也{too}没说{say}，听完了一篇长篇大论，客户也许什么{what}也{too}没有记住。因此，1定要把项目标特异卖点吃透，作为重心给客户讲授。同时，在讲授沙盘的时候，1定要统一贯串，打个比方项目系1个高品质楼盘，那么在讲授卖点的时候，1定要把卖点全向这方面{way}去{go}靠，项目标绿化率高{tall}系为了高品质，项目标计划设计也是为了高品质等等
