天津雅仕兰庭二期产权证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
天津雅仕兰庭为什么不升值
天津雅仕兰庭的房价不升值可能有以下几个原因：1. 物业服务质量不佳：一个好的物业服务能够提高居民的居住体验，从而提高房屋的价值。然而，如果物业服务频繁受到投诉，如安全问题、设施维护问题等，这将会影响到居民的满意度，进而影响到房价。2. 地理位置相对较差：虽然天津雅仕兰庭位于城区边缘，但是附近交通不便利，且附近设施较少，如学校、医院、购物中心等，这也会使得房价相对较低。3. 户型设计不合理：天津雅仕兰庭的房子设计为东西朝向，这种设计可能会影响到房间的采光和通风，因此可能不受购房者的欢迎。4. 周边环境问题：如果小区密度大，楼间距小，居住体验可能不会特别好，这也会影响到房价。此外，如果小区离高铁和快速路太近，可能会因为噪音和空气质量的问题而导致房价偏低。5. 市场供求关系：房地产市场的价格是由供求关系决定的。如果市场上的房屋供应量大于需求量，那么房价可能会降低。如果一个地区的发展相对缓慢，或者人们对这个地区的房地产项目兴趣不高，可能会导致房价涨幅较小甚至下跌。需要注意的是，以上只是一些可能的原因，每个地区的房价走势和影响因素都可能不同，具体的因素需要结合实际情况进行分析。
