广州越秀租房

时间:2024-09-21 11:56:08编辑:阿星

广州市申请公租房的条件

法律分析:
公租房属于国家的政策性房屋,也叫公共租赁住房。如果想要在重庆申请公租房,申请人需要是年满十八周岁,在主城区有稳定的工作和稳定的收入来源,具备支付租金的能力。并且需要符合政府规定的收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积是低于十三平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业、进城务工和外地来主城区工作的无住房人员。但是不能有直系亲属在主城区具有住房资助的能力,不然不满足申请条件。

法律依据:
《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。


广州市公租房申请条件

1、公租房申请人需要有当地的户籍,外来务工人员需要有居住证;2、申请人应年满十八周岁,需要有稳定的工作和收入来源;3、公租房申请人及家庭成员都没有自有住房并且无租住公共住房;4、公租房申请人及家庭成员的收入、财产都符合申请公租房的标准。公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请:(1)每个家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力,共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。(2)具有本市市区城镇户籍,年满30周岁的单身人士,可独立申请;孤儿年满18岁后,可独立申请。5、申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;6、申请时上一年家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准;7、在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;8、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产;9、申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房等购房优惠政策。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。法律依据《公共租赁住房管理办法》 第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。


广州市房屋租赁合同备案办理地点

社区事务受理服务中心
一、广州市房屋租赁合同备案办理时间
周一到周日
二、广州市房屋租赁合同备案需携带材料
要先到出了手续(1本人身份证,2房东房产证,身份证,如果房产证上有2个人,要其中一人带两个人的身份证到场),出完手续后才能
到社区服务中心备案。
1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写,千万不能用圆珠笔
2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)
注意:房产不是一人所有,而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字),必须提供全部共有人的身份证和复印件
3、房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);
4、《广州市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)
5、房屋租赁合同原件以及复印件。(这个租房合同格式要求不是很严格,一般的就行,不要听居委会的瞎忽悠)
四、其他
1、广州市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一:
(1)购买房产的,提供房地产权证;
(2)租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;
(3)居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;
(4)借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
2、人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构,交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
3、需要具体致电房屋所在地的街道办事处,居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。


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