非普通住宅的认定标准
非普通住宅的认定标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
非普通住宅的认定标准是什么？
非普通住宅的认定标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。注：以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。扩展资料：普通住宅和非普通住宅两者之间的税费差别：1、个人所得税：成交价×1％普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非普通住宅（无年限制）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。2、增值税：普通住宅：若是满2年，免征增值税；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税。非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。参考资料来源：百度百科-非普通住宅参考资料来源：百度百科-普通住宅
