2021年上海学区房还会涨吗
这两年大城市住房问题中，一个很尖锐的问题就是学区房较热。最近上海学区房新政出台，让大家很是关注2021上海学区房价格走势。那么，2021年上海学区房还会涨吗?2021年上海学区房价格多少?这里我们就为大家带来2021年上海学区房价格一览表。2021年上海学区房还会涨吗?2021年以来，“上海37平学区房标价748万”“深圳一学区房均价高达32万每平”“北京学区房一月跳涨70万”，各种有关学区房的消息，刺激着购房者的神经，也刺破了部分家长的“幻想”。新政甫一出台，上海学区房价格立即成为社会关注的焦点。22日，中新经纬客户端从数位房产经纪人处获悉，新政出台一周，学区房的价格整体比较平稳，主动下调报价的情况不多，个别着急置换的业主会有谈价空间。2021上海取消学区房政策3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，这是2018年《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的配套文件，适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生。报告称，此次政策提出了一个重要的创新或改革，即“名额分配综合评价录取”。名额分配综合评价录取是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%，与改革前相比，名额分配比例进一步扩大。其中，名额分配到区招生录取，以区为单位，依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取，以初中学校为单位，依据总分排序按计划录取。2021年上海学区房价格一览表浦东梅园片区的部分小区，对口的是建平西校、福山外国语小学等优质学校，是浦东区顶尖的学区之一。房产交易平台显示，当前梅园二街坊30余平方米房源的挂牌价最高能达到20万元/平方米，两居室在15万元/平方米左右。链家的一位经纪人郭枫(化名)对中新经纬客户端表示，新政出台这一周，有的房源是降了点，但降得不多，观望的局面暂时没有被打破。“最近成交的一套房子，挂牌价是820万，最后以760万成交，这个业主是置换，那边已经定下了，着急用钱才降这么多。”郭枫还说，“我们这一片降价没多少，还是僵持着，有的房东报价比较高，两房的话能挂到900多万。不过，如果客户付款快的话，还是能谈一下，比如现在有一套858万的两居，客户2个月内付清款项，我有把握谈下20万。”梅园片区太平洋房屋的经纪人陆明(化名)也称，目前这边的调价空间不是很大，基本没太大的变动，“这边是几十年的学区房了，即使未来实行名额分配，它的生源质量也要比其他地方好很多。”不过，他们手中有两套房源正在降价出售。一套是从720万元降至699万元，陆明称，该房源的业主卖一买一、诚心出售;梅园七街坊一套挂牌价为820万元的房源，业主在近期摇到一套新房，着急用钱，在3月20日直接降价至765万，如果客户能在3月底之前交齐首付款，725万就能成交。中原地产的一位经纪人认为，学区房的优势还是存在的，有一些业主心态比较好，也不着急卖，挂的价格就高一些;有一些要置换的业主，他们看中的房子可能就有很高的性价比，为了快一点成交，就会降一些。以上就是关于2021年上海学区房还会涨吗,2021年上海学区房价格一览表介绍。上海学区房新政发布后，学区房价格虽然目前还没降价，但是稳定了市场学区房价格。避免了学区房抢房的现象。
2021上海取消学区真的吗上海学区房价格一览表2021
上海是一座魔都，能够在上海生活本身就是一件很难的事，更不要说为了孩子上学而在上海购买学区房了，很多父母倾尽所有购置学区房。但是也有消息称，2021上海取消学区这是真的吗?对上海学区房感兴趣的朋友，赶快来看看上海学区房价格一览表2021相关内容吧!2021上海取消学区真的吗上海2021年取消学区房?北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。取消学区房的政策是真的，因为在过去的这几年甚至十几年当中，因为学区房的原因让学校周围的房子价格上涨了很多。其实政府出台了这个政策，也是从侧面敲击了学区房变相涨价。我们可以看到最近这几年，很多大城市的学区房价格都是因为孩子要上学一直再上涨，所以出台了这个政策，对于老百姓来说是非常有利的。上海学区房价格一览表2021黄浦、徐汇、普陀、杨浦、静安、虹口、长宁、闵行、浦东、宝山依次列开。分两部分，第一部分是当前房价与去年同期对比，也就是一年的跨度看看各小区的价格变动，以挂牌均价来算。然后列出该小区的最低挂牌价，以表示该小区当前的下限可能程度做参考。第二部分，直接以各公立小学(所谓学区房)为划分标准的小区列出来，显示其当前的价格，和小区最低价格，这样如果只是以孩子教育为目标的话，可以很轻松的找到一个性价比较高的小区。另外，显示最近一次成交记录，有很多都是最近6个月里面没有成交记录的，砍价力度可以更高一些。以上就是关于，2021上海取消学区真的吗，上海学区房价格一览表2021全部相关内容介绍。想在上海购买学区房的朋友可以作为参考。关于学区房的政策，各大城市有所差异。
2018年上海学区房政策是怎样的
很多买房人都会很关注学区房，特别是家里有小孩的家庭更是会关心学区房的购买。但是很多人对于学区房的政策不怎么了解，那么2018年上海学区房政策是怎样的？下面和小编一起来了解一下吧。
2018年上海学区房政策是怎样的
1、上海市宝山区规定，从2018年起，上海市宝山区同一户地址5年以内只可以享有1次同校对口的入学机会。而闸北区则规定，部分学校需要提供全家户口满2年以上的户口证明和其他相关的证明材料，也有部分学校实施的是同一户地址5年以内只可以享有一次的同校对口入学机会的办法。
2、上海市教育主管部门表示，将会执行“最严入学新政”，主要是为了遏制择校风。因为公办小学采取的划学区按户口对口入学的办法，所以有一些被家长所认可的公办名校的学区房的房价就曾经被持续爆炒。就像静安区的静教院附校，该学校附近小区的小户型学区房在2008年的时候房价大约是2万元/平方米，可是最近几年最高的房价居然已经超过了8万元/平方米。
3、上海市静安区于去年率先试行“同一户地址五年内只享一次同校对口入学机会”的新举措，这一举措受到静教院附校的校长张人利的连连叫好，张人利表示，这一举措正是为了让该地段的学生真正能做到就近入学。假如学生真的是就近入学，那么房子就不应该被反复的进行倒卖，假如入学以后就把房子卖掉，那么就不能保证学生是就近入学。
4、上海市闸北区规定，根据区域内学校资源和生源的分布情况，部分学校的入学需要提供学生的全家户口满两年以上的户口籍证明和其他相关的证明材料，也有的部分学校实施的是五年内同一户口地址只可以享有一次的同校对口入学机会的办法。另外闸北区还对部分的公办幼儿园的入园也作出了相类似的规定。
想要在上海购买学区房的话最好是先了解一下上海的学区房政策，并且按照政策来进行学区房的购买和选购，以上就是关于2018年上海学区房政策是怎样的的相关介绍，希望对大家有所帮助。
上海学区房新政策
法律分析：重点高中的名额大部分分配到公办初中学校（或区），分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。法律依据：《上海房屋土地资源管理局关于进一步做好房地产登记资料查阅工作的通知》 一、各房地产权籍管理部门应继续做好房地产产权清理工作，根据房地产产权清理的数据，对房地产登记资料及时补充、更新；已完成房地产产权清理的区县，要积极应用房地产信息管理系统，进一步完善房地产登记资料查阅工作。
