房地产能作为国家的支柱产业吗，为什么？
房地产不能作为国家的支柱产业。在国际上一些国家将在本国国民经济中，行业生产总值占国民生产总值比重最大的举足轻重的三个行业形象的称为三大经济支柱。如美国以建筑业、汽车制造业、钢铁工业为三大经济支柱;新加坡称旅游业、建筑业、造船业为三大经济支柱。我国未明确提出三大经济支柱。1987年10月在中国共产党第十三次全国代表大会的报告中提出： “大力发展建筑业，使它逐步成为国民经济的一大支柱。”扩展资料：地产的特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房地产的高质耐久性；4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。参考资料来源：百度百科-支柱产业
房地产是何时作为中国的支柱产业的？
2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。2003年，国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文件”），正式明确房地产业是国民经济的支柱产业。而在随后召开的全国房地产工作会议上，国务院副总理曾培炎更是强调，房地产业已成为国民经济的“重要支柱产业”。
房地产作为中国的支柱产业是什么时候开始的
第一阶段理论突破与试点起步阶段（1978-1991)
1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点
1980.9北京市住房统建办公室挂牌，成立北京市城市开发总公司，拉开房地产综合开发的序幕
1990国务院《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》55号令
第二阶段非理性炒作与调整推进阶段（1992-1995）
1992房改全面启动，住房公积金制度推行
下半年地产业急速成长，月投资最高增幅达146.9%，EG-海南等局部地区混 乱， 个别地区 明显泡沫
1993“安居工程”启动
投资增长回落，从低迷转向复苏
总结：92年邓小平南巡
93年朱镕基海南视察，地产业失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波澜不兴
第三阶段相对稳定协调发展（1995-2002）
1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本、香港等地地产业泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中国人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房
7月3日国务院宣布停止住房收入分配,EG-朱镕基限价政策--物价局，取消分房，开始按揭
10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房，在北京房地产交易中心展示
海南泡沫后，连续5年的地产业颓势得以扭转
当年全国完成地产业开发投资3623亿元，比上年增长13.79%，改变了负增长
政策背景：通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需
是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点，持续近10年
是地产业成为中国经济的支柱产业之一
第四阶段持续上涨阶段（2003—）
2003地王
2月国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成抢手货
3月SARS爆发
6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件
规定：开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%
商业银行只能对主体结构封顶的个人申请发放个人贷款
8月建设部《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》国务院18号
加强监管，对符合项目加大信贷支持
