南京商品房几年可以交易
法律分析：取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
南京二手房买了多久可以再卖？
您好，在购买二手房之后，如果拿到了房产证，那么当天就可以进行转卖房屋，不过需要支付增值税以及附加税，而如果房产证满两年，那么在进行交易的时候，可以不需要缴纳增值税以及附加税。但如果购买二手房之后没有拿到房产证，那么必须拿到房产证之后才能出售房屋，否则也是无效的。二手房交易存在的风险有很多，主要表现在以下三个方面：1、在选择中介机构的时候，选择正规的大型中介机构，如果选到了黑心的中介机构，如果将房款打入中介机构进行托管，有可能会出现钱房两空的局面。2、二手房买卖的过程中，尽量过户完毕之后再支付所有的房款，否则有可能会出现其他的意外情况，比如，房主已经将房屋抵押给银行，这时候也是无法进行过户的。3、购买房屋的时候还需要看清楚卖方是否是房产的所有人，如果房产证还存在其他的共有人，必须双方同意以后才能进行房产出售。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
我在南京买的商品房70年后怎么办？
如果房产的土地使用年限是70年。国家目前的说法是土地使用年限到期后，需要交纳土地出让金则可继续使用。但是具体这个土地出让金该怎么交，还没有具体规定，因为到目前为止还没有哪里的土地使用年限到期了。#你好，住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
