房价会降吗房价降价前有哪些征兆
大家现在努力的去工作，为的应该就是办理房产方面的事情，毕竟购买到一套房屋并不是那么容易的，在前期多做准备，也主要是为了之后自己操作更加简单，而近期因为有许多关乎到房价的消息传出，让有些人也是针对于房屋有了其他的想法，那么房价会降吗？房价降价前有哪些征兆？房价会降吗有可能会降，下半年房地产的融资是房企的大难题，可以预见一定有一些城市的房价率先出现回调。为了回笼资金，提高周转率，大多数房企会缩短周期，价格订的稍低以快速真正清盘。1、一线城市广州多地的新盘出现了大幅度的降价，甚至番禺区的某楼盘直降20％。广州这波降价潮绝不是个案，也不是第一个，也不是最后一个。其他城市的降价楼盘也都在来的路上。2、当然了，大面积的降价也是不可能的，只是在某些房价虚高或者某区域某个盘有降，价格没有虚高的盘自然不会降。这种效应首先反映在一二线城市，其实才是三四线城市。3、所以下半年的房价还是以稳为主，降价也不是主流，暴涨基本不可能的。要记住核心城市，城市的核心有价值的区域，它的房价不会降。房价降价前有哪些征兆1、土地市场冷淡房价在这些年一直在疯涨，其实一个很重要的原因就是地价的不断上涨。房企想要开发房产，几乎都是有地就拿，这也就一直刺激着土地市场的火热，溢价率不断增加，地王频出。但是要是一个城市的土地市场要开始冷淡了，房价离下跌也就不远了。一般土地市场的冷淡表现为土地流拍量增加、溢价率降低等等，这种现象的出现就意味着房企已经把战略从房产开发转移到了销售上，这样一来，降价促销就是家常便饭了。2、城市人口长期呈现负增长一般来说，人口流失大都发生在小城市，尤其是现在政府放宽了大城市的落户限制，小城市的人口持续向大城市流入。只要一个城市的人口持续流失，该城市未来的房地产市场上的需求必然那是越来越少的，这样的话房子是没人要的，房价自然也是会下跌的。就像是之前的鹤岗和恩施都是因为人口持续流失才导致房价下跌的，房地产市场中的房子本来就已经过剩了，需求量又再流失，剩下的需求要消耗那么多库存，无论是开发商还是有房的人，只有降价才能实现去库存。所以说，人口流失越多，房价下跌的幅度也就越大。上述内容主要所描述的就是小编对于房价会降吗？房价降价前有哪些征兆的具体介绍，房产价格上面的情况最难去调查，因为在于各类情况上，这里面都是有影响的，价格的一些情况虽然说难以决定，单在于一些基础调查上，大家去办理一下，确实会对自己调查有帮助，从而也可以缓解一下压力。
怎么看待房子是用来住的，不是用来炒的这句话的深层意义
房子是用来住的，不是用来炒的。
从理论上说，房地产同时具有资本品与消费品的双重属性，而且消费品属性应当远远大于资本品属性。
但是，由于缺乏正确引导，人们都片面地将住房视作投机炒作与赚钱谋利的工具。房地产商捂盘惜售，借机拉抬出售价格；企业包括一些国有企业不务正业，大量涉足房地产，在推升房价中大发横财；不少个人或投机者借助信贷杠杆结队“扫楼”，囤积居奇并频繁高抛低吸。结果，整个社会金融资本有相当一部分集结到房地产领域。这不仅导致一二线城市房价轮番暴涨，也使三四线城市陷入库存积压的窘境，还大幅抬高了居民的生活成本，日益增大的财富泡沫加剧了金融风险。
所以，中央明确强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。
一方面，这一论断从政策层面明确了住房的定位，使得住房市场有望回归到居住的基本功能上来；另一方面，它旨在稀释住房的资本品属性，标明政策取向将朝着继续打击投机、防止热炒与抑制房地产泡沫的方向深入推进。为此，中央经济工作会议提出，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
房价与货币关系紧密，近10年的房价飙涨几乎与宽松货币政策下的流动性过剩完全同步，而且房地产是极易产生高杠杆、滋生泡沫的领域，因此，防控金融风险，最大的风险就是房地产泡沫的风险。为此，中央经济工作会强调在宏观上要管住货币，微观信贷政策上要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。另外，土地供应直接影响着房价，因此，土地政策要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标，房价上涨压力大的城市，要合理增加土地供应，对商品房库存积压严重地区暂停土地供应。要提高住宅用地比例，盘活城市限制和低效用地。
与金融、土地政策工具相比，通过财税和立法应当是下一步构建房地产调控长效机制中最有看点也最核心的内容。对住房保有环节征税是国际通行做法，也是防止住房市场过度投机炒作的有效手段。特别是对于世界第一人口大国来说，土地资源非常有限，每一个个体绝不能占有过多土地资源，否则，就会侵蚀别人的利益，造成房价失控暴涨。通过开征房地产税，让占有过多住房资源者多交税，然后补贴住房困难的低收入阶层，已是必选之策。可以判定，2017年将是房地产税进入立法程序的关键一年。
中央指出，鉴于地方政府与土地财政的紧密关系，一些地方政府在房价持续暴涨中的作用，必须引起我们的足够重视。为什么每一次中央政府针对房价的调控往往总是收效甚微，甚至最终陷入“调控——上涨——再调控——再上涨”的恶性循环？中央经济工作会议特别强调，要落实地方政府主体的责任。因此，有关地方政府在去库存、控房价、抑泡沫等方面的责任归属与制度约束等顶层设计方案，接下来可能会悉数落地。
为何多地规定房价跌幅，因为房价开始大幅下跌了么？
多地制定房价下跌最大幅度，房价将迎来下调，因为全国好多地方出现土地价格疯狂下降的情况，房子建设成本低了许多，原来一块地能卖一个亿，现在就能卖7000万。要知道城市里面建房子最大成本不在于房子的建设成本，而在于土地的成本。土地的成本下降了，拿地的价格下降了，那房子的价格就会下降，因为不下降有人降，国内的房地产商可不是只有一家呀。大的有小的也有，土地价格下降了，它的房子价格就要下降，但是房子价格下跌太多了，经济就废了，直接一点说就是现在很多三线城市甚至是二线城市，还有一些小县城。它的经济GDP增长里面，有相当大一部分是依靠房地产企业支持的房地产行业，衰退房子价格快速下跌，这些地方的经济就会快速衰退。为了避免经济的衰退，为了稳定社会的就业，也为了创造更好的经济增长房子，价格必须维持在一定程度，所以才制定了下跌幅度的限制，如果真的像大家想象的那样容易，就是说原来房价是2万，现在直接跌到1万了，那对于大家来说不都是好事情吗？大家买房子都更便宜了，但是当地的经济不就没了吗？原来卖一套房子能创造多大产值啊？现在价格下跌一半经济起不来了呀。房地产市场的经济拉动作用是很明显的，要理性看待这个市场之前房子价格疯狂上涨的时候，也是给了一定上涨上限的限制，现在下跌的时候也给了一定下限的限制。就是为了让它价格在比较长的一段时间之内，不要出现剧烈的波动，可以上涨也可以下跌，但是不能过于猛烈，要不然当地的经济受不了。
