银行突然要求结清贷款！怎么办？
贷款买房子贷款办下来了，下一步做什么？1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。扩展资料：分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。参考资料来源：百度百科-房贷银行房贷下来了,接下来怎么处理？银行发放贷款后，首先，借款者要保证收到贷款合同。一般银行都会将相关的贷款合同和还款书寄发给借款者的，因此必须要注意查收，其次，借款者应在开发商处取回所有发票。办理完抵押登记手续，要记得到银行取回房产证原件。最后，借款者要每个月按时偿还贷款。贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。补充资料：买房贷款需要哪些手续：1、了解有关贷款政策：确定贷款购房之后，务必要到银行了解有关的贷款事宜，了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。2、申请贷款：要是通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，不要等到来临之时手足无措。3、等待审批：安心等候银行审批通过，等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2 ，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2 。4、面签：和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。银行放款成功了，后续和银行还有啥交接，接下来我们做什么？ 作为一个 财经 工作者，也曾经在商业银行工作过很多年，对这个问题来谈自己的看法，希望对题主这个问题有所帮助。 银行放款成功了，后续与银行交接的事情还比较多，比方将你的还款银行账号告诉银行，在银行账上面保持足够的资金，以便每个月定向银行还本付息。确保不发生贷款到期资金偿还资金而违约，以免导致自己的不良信用记录。 同时，每月有空的时候还应该到贷款银行柜台上将还本付息的账单拿回来，以便必要时备查。当然，如果你资金有困难时，可提前向银行写出申请，请求延迟还本付息时间，或者重新做出还本付息的计划。 此外，我们还要时刻关注贷款利率的变化，如遇贷款利率调整时，可向银行提出书面申请，给予自己贷款利率的调整，避免利率调整变化可能给自己带来多支付利息的损失。 作为一个多年做个人零售贷款的工作者，我竟然从标题中感觉到了浓浓的不容易，其实银行贷款并没有那么难， 客户对于银行是平等的，或者说是消费者 。 当然从个人工作中感觉有三步在放款后是需要做的。 最后，希望谨记 贷款是要求还款的 ，一定要为贷款还款做好充足的准备。 拿了贷款合同，按时还款就可以了，也请关注银行的其它通知。
银行突然要求结清贷款！怎么办？
最近银保监会严查贷款用途，用途没有处理好，已经到手的贷款资金会被银行强制回收，要求结清，还要追加罚息。
最近很多客户反映收到这样的信息：“ 请您在贷款发放1个月内上传用途凭证，否则我行有权要求提前结清贷款、加收罚息。”
还有的客户就直接收到了短信：“ 尊敬的客户，您好！您近期申请的贷款违规使用，已被系统监控到用于以贷还贷或者流入了房地产、股市等银保监规定的违规领域。请您在收到短信的三个工作日内结清所有违规使用的消费贷款。”
做过贷款的人都会知道，贷款是要提供贷款用途的。同时的话所有的贷款资金 不能用于买房、炒股、不得还信用卡、不得投资古董、流入民间借贷等等国家明令禁止或者限制的领域和行业 。不然的话银行有权要求立即归还并结清贷款。
银行有这样的要求，那样的要求。我们该如何面对和处理呢？
一， 我们要避免贷款用途使用不当 。特别是房贷。深圳的房产抵押动不动就几百万上千万。如果说你没有注意使用合理的贷款用途，肯定很容易就出问题了。消费型贷款，我们一般会说，用于房子装修、购买高档家具家电、或者说购买什么奢侈品之类。因为金额比较小，很容易就解决了。但是房产抵押金额巨大那么就要一个合理的贷款用途，这个时候就不能再提供完全不对称的贷款用途了
二， 积极的配合银行客户经理的检查和监督 。一般来说就算是银行发现了你的投资，或者说虚假资料之类，也会先警告你，然后才会采取行动；如果发现用途不当，也会先要求你补齐贷款用途（提供有效的发票）。你只要不太明目张胆，钱一到手就立马违规用款，基本上合理的规划一下，银行还是会睁一只眼闭一只眼的。所以贷款前提供合理的购销合同，后期的话积极配合银行客户经理的检查和监督，一般来说都不会有什么问题。
三、 遵守国家法律法规 ，不要去做违法国家法律法规的行为，违法犯法，不要涉及“黄、赌、毒”，不要轻易涉入法律纠纷、法律诉讼。因为一旦被银行发现你有违法行为、涉及到大额的经济纠纷之类，银行为了贷款资金的安全，也会要求你提前结清，归还贷款。
四、 按时还款，不要刻意逾期 。目前国家已经全面进入信用 社会 ，所有的银行贷款都会秒上报中国人民银行征信中心。所以一旦逾期，征信报告上就会立马显示逾期。而银行会定期贷后管理，也就会定期的查询你的征信报告，一旦发现了重大的逾期，银行也会查的到。为了规避风险，也会要求你提前结清。毕竟银行也是以盈利为目标的金融机构，发现风险，他们只会“雪上加霜”而不会“雪中送炭”。当然一旦出现经济紧张最好是提前和银行沟通申请延期还款。
五、 不要突然增加太多负债 。很多银行对客户的负债率是有考核的，如果说客户负债剧增，银行也考虑风控。特别是增加了非常多高息的小额网贷。那么客户很容易进入以贷养贷的死循环，成为高风险客户。比较如果负债高了，每个月要还款的金额利息都会多很多，如果客户负担不起，很容易造成全面逾期。
今年上半年国家查封了大批的对公账户，对资金的流向监管特别严格，目前深圳取现20万以上都要提前预约，并且登记提供用途（有兴趣的朋友可以去看看我前几天的文章就专门介绍，这边就不详谈了）。就连取现金都要监管更何况大笔的贷款资金呢？
所以去银行做贷款，不是说钱到手了就可以一劳永逸，后期的合理使用贷款资金，按时还款保证良好的用款记录，也是非常有必要的。每一笔贷款银行都是会有系统检测、还有银保监会的监管，不要心存侥幸，不然千辛万苦折腾下来的贷款，一个不注意就会银行要求回收、结清贷款，那就得不偿失了。
