安置房可以贷款吗

安置房可以贷款吗?

法律分析：安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房房产证后才可以进行的，这时候的过户交易和一般的房屋没有任何区别。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

安置房可以贷款吗？

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。申请条件：1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;3、银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料：1、身份证明2、户口本3、婚姻证明4、收入证明5、抵押房产的房地产证及评估报告6、贷款用途证明7、银行规定的其它资料扩展资料贷款程序：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。参考资料：个人房屋抵押贷款_百度百科

安置房可以贷款吗 -法律知识

法律分析:
在我国安置房可以做贷款，安置房贷款的条件是：
1.结算款已付清的安置房2.具有本地身份3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4.贷款单位或个人无银行不良记录5.明确提供贷款用途6.贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。

法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

安置房可以贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程

　　随着城市的建设发展，会出现因为城市规划开发等问题造成的拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置房，那对于这种安置房可以贷款吗?这是很多人想要了解的问题，土巴兔小编整理了一些相关内容，不清楚的可以了解下：　　　　安置房可以贷款吗?　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。　　目前安置房有两类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　　安置房可以贷款吗?这是很多人的疑问，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押贷款的。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也是没有问题的。　　　　安置房贷款条件：　　1、该安置房已经取得了房产证;　　2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房贷款。　　安置房商业贷款条件：　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。　　当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。　　安置房公积金贷款条件：　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;　　3、实际发生拆迁安置房的行为;　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款　　安置房贷款流程：　　1、提出贷款申请，准备相关材料;　　2、贷款机构审核材料，做出审批;　　3、审批通过，双方签订贷款协议;　　4、借款人办理抵押登记;　　5、贷款机构发放贷款。　　安置房在拿到房产证以后跟一般的房屋是没什么区别的，在贷款方面只要符合条件也是可以进行的，不过每个地方政府以及银行对安置房贷款的条件规定也是不一样的，要以当地的为准，最好咨询一下当地银行。　　不仅购房可以贷款，装修也可以贷款，让您装修也不用担心资金不足，申请土巴兔装修贷，可实现免抵押、免担保、全程在线申请!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

安置房可以贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程

安置房可以贷款吗?
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
目前安置房有两类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以贷款吗?这是很多人的疑问，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押贷款的。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也是没有问题的。
安置房贷款条件：
1、该安置房已经取得了房产证;
2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房贷款。
安置房商业贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
安置房公积金贷款条件：
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
安置房贷款流程：
1、提出贷款申请，准备相关材料;
2、贷款机构审核材料，做出审批;
3、审批通过，双方签订贷款协议;
4、借款人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。
安置房在拿到房产证以后跟一般的房屋是没什么区别的，在贷款方面只要符合条件也是可以进行的，不过每个地方政府以及银行对安置房贷款的条件规定也是不一样的，要以当地的为准，最好咨询一下当地银行。