毛坯房

什么是毛坯房

大家在购买房屋的时候，一般都是毛坯房，这样大家装修起来是需要一点点开始的，那么，很多人不知道什么是毛坯房，怎样装修毛坯房，对于很多人来说是没有过多的经验，根本就不知道如何才好。所以，大家需要了解一下关于毛坯房的基础知识，我们给大家介绍一下什么是毛坯房，还有一些怎么装修毛坯房的事情。一、什么是毛坯房什么是毛坯房,毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。二、怎样装修毛坯房最好?1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加合理。2、下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。提示：生活插座务必不要怕多，建议是比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。3、木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花。油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。整个屋企的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。4、清理好卫生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。三、毛坯房装修预算?1.毛坯房装修预算清单，基层处理，估计每平米3元;墙衬加高档涂料，每平米27元;821腻子加普通漆，每平米18元。2.铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元;塑钢板每平米50元，边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。3.电路：(混凝土墙开凿线槽)单价：30元/米;(砖墙开凿线槽)单价：25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价：22元/米;水路：(开槽镀锌管)单价：35元/米;(不开槽镀锌管)单价：30元/米;(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米;(砖墙开凿线槽)单价25元/米;PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。以上的这些介绍是关于什么是毛坯房，还有一些如何装修毛坯房的一些介绍，这回大家应该有所了解了吧，在以后装修毛坯房的时候也可以多一些建议，做好一些准备。

什么是毛坯房？

毛坯房是指房屋建筑工程竣工后，未经装修和装饰的状态。在毛坯房中，房屋主体结构已经完工，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板、墙壁涂料、天花板、门窗、卫生间设施等。它只是一个空白的房屋骨架，提供给购房者进行个性化装修的空间。一、毛坯房的特点：1、空白状态：毛坯房没有进行任何装修和装饰，房间内部是空白的，没有地板、墙壁涂料、门窗等装饰材料。2、自由度高：毛坯房给购房者提供了自由选择的空间，可以根据个人喜好和需求进行装修设计，实现个性化的装修风格。3、成本控制：相比于精装房，毛坯房的价格通常较低，购买毛坯房可以在装修方面有更多的自主权和控制力，并能根据预算进行装修安排。4、灵活性：毛坯房的空间规划和布局相对较为灵活，可以根据家庭需求和个人喜好进行调整和改造。二、毛坯房的优点：1、自由度高：毛坯房给购房者提供了自由选择的空间，可以根据个人喜好和需求进行装修设计，实现个性化的装修风格。2、成本控制：相比于精装房，毛坯房的价格通常较低，购买毛坯房可以在装修方面有更多的自主权和控制力，并能根据预算进行装修安排。3、空间规划自由：毛坯房的空间规划和布局相对较为灵活，可以根据家庭需求和个人喜好进行调整和改造。三、毛坯房的缺点：1、基础设施不完备：毛坯房没有安装地板、墙壁涂料、门窗等基础装饰材料，购房者需要自行购买和安装，增加了一定的时间和经济成本。2、装修周期长：由于毛坯房需要购买者自行进行装修，装修周期可能会比较长，需要投入更多的时间和精力。3、不适合急于入住：对于急于入住的购房者来说，毛坯房需要进行装修，无法立即使用，可能会造成不便。三、当进行毛坯房装修时，有几个注意事项需要考虑：1、规划预算在开始装修前，制定一个合理的装修预算非常重要。考虑到材料费用、施工费用、家具购买等各方面的开销，并确保在装修过程中有足够的资金支持。同时，留出一定的预留金以应对可能出现的额外费用。2、合法合规确保装修过程符合当地的法律法规和规范要求。了解相关的建筑规范、消防安全要求和环保标准，确保装修工程合法、安全和环保。3、找寻可靠的装修团队或专业人士选择一家有经验、信誉良好的装修公司或专业人士进行装修工作。可以通过查看他们的工程案例、客户评价和资质认证来评估他们的能力和可靠性。4、注意施工质量监督施工过程，确保施工质量符合预期。检查水电工程、防水处理、墙体抹灰、瓷砖贴合度等，以确保每个环节都符合标准。5、材料选择与采购选择优质、环保的装修材料，并从可靠的供应商处购买。在选择材料时，除了外观和价格外，还要考虑其质量、耐久性和适应当地气候的能力。6、考虑实用性和功能性在装修过程中，要考虑房屋的实际使用需求和功能布局。合理规划空间、考虑家具摆放和储物空间，确保装修后的房屋能够满足家庭的日常生活需求。

毛坯房交房标准

一、毛坯房交房标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房时应注意以下事项
（1）土建工程
1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
（2）门窗工程
1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
（3）给排水工程
1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
（4）电气工程：
1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
（5）护栏

1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
（6）设计
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
（7）渗漏
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

毛坯房交房标准是什么

毛坯房虽然比精装房便宜，但是在交房之前一定要多加留意，好好验收，这样才不会造成后续的麻烦。那么毛坯房交房标准是什么呢？
毛坯房交房标准是什么：
一、无渗漏
查看地面、墙面、顶面，看是否有水渍，若有则要查找原因。
二、入户门
(1)看入户门的品牌和质量，要与合同中的一致。
(2)看开关入户门，看门轴运转是否顺畅。
(3)看碰锁几次，看舌碰撞是否顺畅，门把手是否顺畅。
(4)转动门锁旋钮、钥匙，看锁舌伸缩是否顺畅。
(5)门表面是否有破损、变形。
(6)门框与墙体之间要严密。
三、上水
打开水龙头或阀门，看水压是否正常。
四、下水
看下水管、地漏，排水是否通畅。
五、强电箱
看强电箱开关是否正常。
六、照明线路
看所有开关是否正常，灯是否正常亮起和熄灭。

七、插座和漏电保护器
看插座，火线、零线连接是否正常。
八、弱电箱
看弱电箱里是否有入户光纤和闭路线。
九、窗户
(1)看推拉窗、上悬、内倒开关是否顺畅，是否严密。
(2)玻璃不能有破损、水汽。
(3)玻璃与窗框之间是否有打密封胶。
(4)窗框与墙体之间是否有打胶。
(5)窗户的锁扣或锁具是否正常。
十、防护栏
看窗户防护栏是否牢固。
十一、墙面和顶面空鼓
用响鼓锤墙面，听是否有空鼓。
十二、墙面平整度
用2米的水平尺抽查墙上，看墙体是否平整。
十三、墙面垂直度
用2米的水平尺在墙面上测，看垂直度是否有偏差。
十四、地面水平度
看房间的四个墙角，墨线与地面的高度是否一样。
十五、梁是否倾斜
看梁的两端高度是否一致，是否存在误差。
十六、门洞和窗洞
(1)看门洞和窗洞四周，是否存在误差。
(2)看门洞和直角，是否存在误差。
十七、阴阳角
用直角尺量阴阳角，看是否存在误差。
文章总结：好了，关于毛坯房交房标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。