在上海居住公寓能办居住证吗？
你好:1.在上海办理居住证和你所住的房屋性质并太大的关联。
2.申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住。（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。你只需要提供你租房合同，以及相关证明材料到居住地址的社区事务中心办理即可。
3.居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
【摘要】
在上海居住公寓能办居住证吗？【提问】
你好:1.在上海办理居住证和你所住的房屋性质并太大的关联。
2.申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住。（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。你只需要提供你租房合同，以及相关证明材料到居住地址的社区事务中心办理即可。
3.居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
【回答】
上海的商住公寓能办居住证吗
法律分析：上海的商住公寓，是可以办居住证的。居住公寓办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。来沪人员办理居住登记，应当到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件。法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
商住两用房如何贷款
1、在具备按揭贷款的条件下，购房者可以向银行申请贷款，贷款需要提供个人资料。2、银行对申请人的贷款条件进行初步审核，决定是否符合贷款条件。3、审核通过之后，贷款人签订按揭贷款合同，要是贷款人申请自动还款方式，可以在贷款银行开立还款账户申领储蓄卡。4、办理担保、保证手续。5、贷款人接受借款人委托，根据指令将按揭贷款划入出开发商账户。商住两用房贷款的注意事项1、查询信用报告购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认自己能否贷款。因为如果一个人有过不良的信用记录，比如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过了银行的相关规定的话，不管其收入有多高，或者其他条件有多符合，依旧是无法获得贷款的。2、商住两用房产权年限商住两用房产权年限与一般普通住宅不同，产权年息一般只有40年或50年，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。因此，和普通住宅比较起来，商住两用房的隐性成本更高。3、商住两用房税费目前，商住两用房税费标准不能按照普通住宅来缴纳，商住两用房相关税费按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。4、商住两用房贷款额度商住两用房有两点好处，那就是不限购和不受房贷限制，不过，商住两用房不能享受普通住宅的税费优惠。贷款首付高一些，50%左右，远高于普通住宅的30%，而且不能申请公积金贷款，期限一般不超过10年，贷款利率是普通住宅的1.1倍。
上海普通住宅和非普通住宅的区别
上海普通住宅和非普通住宅的区别：1、类型不同：上海普通住宅层高是五层以上，或者是老式公寓、新旧式里弄。非普通住宅是别墅或花园洋房。2、面积不同：前者面积在140平米以内，后者面积在140平以上。3、价格不同：普通住宅稍微便宜一些，在均价之下，非普通住宅的价格在均价以上。上海买房注意事项：(1)要认真审查开发商的资质在我们买房之后必须要经历的程序是办房产证，只有这样，房屋的所有权才在自己手上，所以，在我们签合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。(2)要认真研读合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎大意。(3)要仔细审查双方的权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。(4)房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。(5)要注意交房日期一定要将交房日期明白规定至“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。这样，避免如果没有按时交房出现一系列的纷争。
