广州合景臻颐府容积率是多少？
合景臻颐府容积率为：2。合景臻颐府是合景泰富集团重点打造的项目，定位为Top系列—臻系。项目位于广州天河智谷片区，南邻奥体公园，北望月亮湖，教育资源丰富，配套齐全，既占据城市核心高端配套，又可近享花语山林。项目荟集了全球多位知名大师之智慧，日本枯山水大师小林政彦、亚洲设计事务所创始人小坂_等，从外至内旨在打造一个纯粹的现代日式风格人居。项目主力户型250-340_，更打造约525_旗舰级大平层，是整个南中国难得可见的低密墅质大宅。合景臻颐府位于：天河天河区悦景路。装修情况为：简装。绿化率：35%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年,大平层70年。点击查看:合景臻颐府更多详细资料。
合景臻颐府为何降价售买
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因为开发商回款压力，所以这是纯粹的开发商回款压力下，留给富人的限时优惠大礼包。
只要你资金够，渠道强，昨天能及时拿到这优惠，至少能薅到400万左右的羊毛。
因为臻颐府可不像某些只会玩降价促销的渣渣盘。在我的价值评判体系中，它虽然够不上广州顶级豪宅水平，但拿个豪宅定位还是绰绰有余的。
从增量上看，它坐拥智慧城和奥体板块的后续发展红利，并且能吸收金融城的外溢流量。
从定位上看，板块内无论是牛奶厂四大金刚，还是保利天汇、天河壹品这些新盘，都是刚改和改善型定位。像臻颐府这种200平起步的大平层纯豪宅定位，基本上仅此一家，稀缺性很强。
从产品上看，日式园林设计+付费私享下沉式会所，都有浓郁的豪宅属性。合景这个开发商对豪宅的打磨，是有经验的。
所以阻碍臻颐府进军顶豪阶层的真正绊脚石是什么呢，是交通。没地铁不碍事，在顶豪的判定标准中，地铁只属于锦上添花的类型。但整个楼盘的路面通勤，只能靠门口的悦景小路支撑，那问题就大了。首先这拉低了格局，悦景小路是经常堵车的，因为整个奶厂板块的路面通勤，基本都绕不开这条路。试问哪个顶豪的家门口，会一天到晚堵成狗？这状况再配上臻颐府周边缺乏大型商业体的缺点，会让整个居住体验感变得糟糕。毕竟你就算开劳斯莱斯去珠城商圈逛，一出门还是堵。并且这问题，以奶厂目前的交通规划，短期内没办法解决。这也是臻颐府只能做普通豪宅的真正原因。【摘要】
合景臻颐府为何降价售买【提问】
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因为开发商回款压力，所以这是纯粹的开发商回款压力下，留给富人的限时优惠大礼包。只要你资金够，渠道强，昨天能及时拿到这优惠，至少能薅到400万左右的羊毛。因为臻颐府可不像某些只会玩降价促销的渣渣盘。在我的价值评判体系中，它虽然够不上广州顶级豪宅水平，但拿个豪宅定位还是绰绰有余的。从增量上看，它坐拥智慧城和奥体板块的后续发展红利，并且能吸收金融城的外溢流量。从定位上看，板块内无论是牛奶厂四大金刚，还是保利天汇、天河壹品这些新盘，都是刚改和改善型定位。像臻颐府这种200平起步的大平层纯豪宅定位，基本上仅此一家，稀缺性很强。从产品上看，日式园林设计+付费私享下沉式会所，都有浓郁的豪宅属性。合景这个开发商对豪宅的打磨，是有经验的。所以阻碍臻颐府进军顶豪阶层的真正绊脚石是什么呢？是交通。没地铁不碍事，在顶豪的判定标准中，地铁只属于锦上添花的类型。但整个楼盘的路面通勤，只能靠门口的悦景小路支撑，那问题就大了。首先这拉低了格局，悦景小路是经常堵车的，因为整个奶厂板块的路面通勤，基本都绕不开这条路。试问哪个顶豪的家门口，会一天到晚堵成狗？这状况再配上臻颐府周边缺乏大型商业体的缺点，会让整个居住体验感变得糟糕。毕竟你就算开劳斯莱斯去珠城商圈逛，一出门还是堵。并且这问题，以奶厂目前的交通规划，短期内没办法解决。这也是臻颐府只能做普通豪宅的真正原因。【回答】
