无锡办理房产证需要什么材料？
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理 ，购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房
契税（同上）
印花税（同上）
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房 契税（同上） 印花税（同上）
希望对您有所帮助，谢谢。
无锡房产备案如何查询
一、无锡房产备案查询
对无锡购房者来说，很多人不是很清楚无锡房产备案的情况，以至于得到的合法权益没有被保护。以下分三个步骤查询无房产备案：
第一步登陆无锡市房产网；
第二步点击在线服务的对话框中商品房买卖合同备案情况个人查询一栏；
第三步是输入商品房买卖合同编号以及买受人的身份证号码。
二、商品房预售登记备案的作用
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。具体作用如下：
1、商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。
2、预售项目只有符合法律规定的预售条件，预售合同才能进行登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行全面查阅，这是对开发商和预售项目合法性审查的一道屏障。
3、商品房预售备案登记使得买受人的请求权具有了对抗第三人的效力。房地产开发企业不得再将经过预售登记的房屋出售或抵押，如果开发商将经过预售登记的房屋出售或设定抵押给第三人，该第三人不能通过登记获得所有权，该抵押权也不能对抗预售登记的买受人。这就防止了开发商的一房二卖。
4、预售合同未办理登记备案手续的，不能办理房屋产权权属变更手续。预售合同备案登记作为前置程序，一定程度上保证了交易安全。
无锡新房房产证办理
法律分析：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。法律依据：《无锡市城市房屋权属登记管理办法》 第十二条 房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）测量房屋面积、绘制房产图；（三）审核权属；（四）核准登记，颁发或注销房屋权属证书。 房屋权属登记时，登记机构认为需要公告的，应当予以公告。
无锡悦印风华容积率是多少？
悦印风华容积率为：2.2。洲悦（XDG-2020-69号地块）位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，占地面积约21819.8_，容积率2.2，楼面价19500元/_。项目周边路网通达，南北方向，蠡湖快速路、万顺道等主干道连接经开、滨湖等热点区域，东西方向吴都路连接经开、新吴等热点区域。大型商业配套方面，5公里左右范围内有融创星光广场、万象城、博大假日广场、海岸城、融创文旅城等。景观资源与休闲配套同样也是经开区的特色，同样约5公里范围内，有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、吴都路中心景观公园等。悦印风华位于：经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧。装修情况为：毛坯,精装修。绿化率：30%。物业类型：住宅,别墅。产权：70。点击查看:悦印风华更多详细资料。
